居住權(quán)與房屋租賃使用權(quán)有何區(qū)別？
不明白兩者的區(qū)別在哪里，為什么居住權(quán)是用益物權(quán)，而房屋租賃使用權(quán)是債權(quán)
問題來(lái)源：
根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，用益物權(quán)不包括（ ?。?/span>
A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
B.建設(shè)用地使用權(quán)
C.房屋租賃使用權(quán)
D.宅基地使用權(quán)
【答案】C
【解析】用益物權(quán)包括：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)和地役權(quán)。
邵老師
2022-09-12 16:46:07 866人瀏覽
兩者的區(qū)別在于權(quán)利的取得的方式不同。居住權(quán)，是指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。
而房屋的使用權(quán)是指對(duì)房屋的實(shí)際利用權(quán)利。通過(guò)一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可以獲得房屋的使用權(quán)（例如房屋租賃使用權(quán)）。
居住權(quán)是基于居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定或者遺囑，為滿足生活居住需要對(duì)他人的住宅及其附屬設(shè)施享有占有、使用的用益物權(quán)，而房屋租賃使用權(quán)是基于雙方簽訂合同有償進(jìn)行使用，因此其屬于債權(quán)，希望對(duì)您有所幫助。若您還有疑問歡迎提問。
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