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不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)生效問(wèn)題

D選項(xiàng)也屬于不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，為什么不是以登記為生效條件呢？

我國(guó)的物權(quán)變動(dòng)立法 2024-09-20 12:18:07

問(wèn)題來(lái)源：

根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，下列不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)中，無(wú)須登記即可生效的有（　?。?。
A、戊自其債務(wù)人處受讓用以抵債的建設(shè)用地使用權(quán)
B、丁繼承一套商品房
C、丙在其自有房屋上為他人設(shè)立永久居住權(quán)
D、乙將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村村民
E、甲以正在建造的一棟廠房為他人設(shè)立抵押權(quán)

正確答案：B,D

答案分析：（1）選項(xiàng)B：因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。（2）選項(xiàng)D：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

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王老師

2024-09-20 13:31:23 344人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)是以登記為生效條件的，但也有一些特殊情況。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立雖然登記可以對(duì)抗善意第三人，但并非生效的必要條件。所以，D選項(xiàng)中的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓，雖然涉及不動(dòng)產(chǎn)，但屬于無(wú)須登記即可生效。

希望可以幫助到您O(∩_∩)O~。

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