租金為何不能直接抵稅而需通過(guò)資產(chǎn)折舊處理？

老師，租金不是每個(gè)月支出的費(fèi)用嘛，為什么不用扣稅呢

租賃的會(huì)計(jì)處理和稅務(wù)處理投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量的估計(jì)方法 2020-08-25 10:12:49

問(wèn)題來(lái)源：

A公司欲添置一臺(tái)設(shè)備，正在研究應(yīng)通過(guò)自行購(gòu)置還是租賃取得。有關(guān)資料如下：
（1）如果自行購(gòu)置該設(shè)備，預(yù)計(jì)購(gòu)置成本4000萬(wàn)元。
（2）該項(xiàng)固定資產(chǎn)的稅法折舊年限為10年，法定殘值率為5%，采用直線法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)該資產(chǎn)5年后變現(xiàn)價(jià)值為2000萬(wàn)元。
（3）如果以租賃方式取得該設(shè)備，B租賃公司要求每年租金900萬(wàn)元，租期5年，租金在每年年末支付。
（4）已知A公司適用的所得稅稅率為25%，同期有擔(dān)保貸款的稅前利息率為8%。
（5）若合同約定，租賃期內(nèi)不得退租，在租賃期滿租賃資產(chǎn)歸承租人所有，并為此需向出租人支付資產(chǎn)余值價(jià)款2000萬(wàn)元。
要求：計(jì)算租賃凈現(xiàn)值，分析A公司應(yīng)通過(guò)自行購(gòu)置還是租賃取得設(shè)備。

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樊老師

2020-08-25 17:45:03 8688人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

這里的租賃期5年，超過(guò)1年，不屬于短期租賃，而且沒(méi)有條件說(shuō)明屬于低價(jià)值資產(chǎn)租賃，所以是屬于其他租賃的，新教材將其他租賃按照融資租賃來(lái)處理，意思就是租入的設(shè)備就相當(dāng)是公司的資產(chǎn)，公司是通過(guò)資產(chǎn)折舊來(lái)抵稅處理的，租金不可以直接用來(lái)抵稅。

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