亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀,亚洲av无码男人的天堂,亚洲av综合色区无码专区桃色,羞羞影院午夜男女爽爽,性少妇tubevⅰdeos高清

當(dāng)前位置: 東奧會(huì)計(jì)在線> 財(cái)會(huì)答疑> 注冊(cè)會(huì)計(jì)師 > 經(jīng)濟(jì)法 > 答疑詳情

無法確定租賃期限怎么辦?

甲與丁口頭約定,租期8個(gè)月。法條:是規(guī)定6個(gè)月以上的要采用書面形式,沒有采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。不定期租賃,但是可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方。  1.我的理解是:沒有采用書面形式且無法確定租賃期限的才視為不定期租賃。題目說了租期8個(gè)月,為什么還是按照不定期租賃,可以隨時(shí)解除那?

2.是不是我理解的不對(duì),應(yīng)該是:應(yīng)該采用書面而未采用的或者無法確定租賃期限的 只要滿足一個(gè)條件都是為不定期租賃?

抵押與租賃民間借貸合同 2023-08-19 11:47:10

問題來源:

(本小題15分)
2022年1月18日,甲與乙簽訂書面借款合同:借款金額100萬(wàn)元,借期6個(gè)月。雙方未約定利息,也未約定逾期利率。應(yīng)乙的要求,甲以其自有價(jià)值90萬(wàn)元的高級(jí)轎車提供抵押,并簽訂書面抵押合同,但未辦理抵押登記。此外,丙單方以書面形式向乙作出保證,乙接收且未提出異議。次日,乙向甲匯款100萬(wàn)元。
2月17日,甲與丁口頭約定,將高級(jí)轎車出租給丁,租期8個(gè)月。丁對(duì)高級(jí)轎車上設(shè)立了抵押權(quán)不知情。
4月2日,甲電話通知丁解除租賃合同,要求丁在15日內(nèi)返還高級(jí)轎車,但未給出任何理由。丁表示拒絕。
4月5日,丁將高級(jí)轎車出售于戊,戊不知道丁并非高級(jí)轎車的所有權(quán)人。同日,戊向丁支付100萬(wàn)元,雙方約定4月16日交付高級(jí)轎車。
4月15日,戊得知高級(jí)轎車的所有權(quán)人是甲而不是丁,并且甲不知曉自己與丁的交易。當(dāng)晚,戊在未通知甲、丁的情況下,自行將高級(jí)轎車開走。
4月16日,戊將高級(jí)轎車以85萬(wàn)元出售于戌。當(dāng)日,戌依約付款,戊亦依約交付高級(jí)轎車。戌不了解高級(jí)轎車之前的交易情況,亦不知道戊并非高級(jí)轎車的所有權(quán)人。
4月17日,甲要求丁返還高級(jí)轎車,發(fā)現(xiàn)高級(jí)轎車已輾轉(zhuǎn)至戌手。甲遂請(qǐng)求戌返還高級(jí)轎車。
7月18日,借款到期,甲無力償還借款。乙要求丙承擔(dān)保證責(zé)任,丙拒絕,理由是:自己并未與乙簽訂書面保證合同,因此保證合同不成立。乙訴至人民法院,請(qǐng)求判令甲按照合同成立時(shí)1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的4倍支付借款期間及逾期期間的利息。
已知,丁無法證明與甲口頭約定了租賃期限為8個(gè)月。
要求:根據(jù)上述資料,分別回答下列問題。

(1)甲與乙之間的借款合同何時(shí)成立?并說明理由。

甲與乙之間的借款合同于2022年1月19日成立。(1分)根據(jù)規(guī)定,自然人之間的借款合同,自貸款人提供借款時(shí)成立。(1分)
(2)高級(jí)轎車已經(jīng)向乙設(shè)定抵押,甲能否將該高級(jí)轎車出租給???如果乙實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),對(duì)丁的承租權(quán)是否產(chǎn)生影響?并分別說明理由。

①甲可以出租。根據(jù)規(guī)定,抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有,已抵押財(cái)產(chǎn)可以用于出租。(1分)
②對(duì)丁的承租權(quán)不產(chǎn)生影響。根據(jù)規(guī)定,動(dòng)產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理登記,抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)出租給他人并轉(zhuǎn)移占有,抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的,租賃關(guān)系不受影響,但抵押權(quán)人能夠舉證證明承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道已經(jīng)訂立抵押合同的除外。(1分)

(3)甲與丁之間的租賃合同是否因甲的解約通知而解除?并說明理由。

甲與丁之間的租賃合同因甲的解約通知而解除。(1分)根據(jù)規(guī)定,租賃期限6個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。(1分)對(duì)于不定期租賃,雙方當(dāng)事人均可以隨時(shí)解除合同,但應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知對(duì)方。(1分)
(4)甲是否有權(quán)要求戌返還高級(jí)轎車?并說明理由。

甲有權(quán)要求戌返還高級(jí)轎車。(1分)因?yàn)槲煸谖赐ㄖ?、丁的情況下自行將高級(jí)轎車開走,該高級(jí)轎車屬于甲的“脫手物”,不適用善意取得制度,戌無法善意取得該高級(jí)轎車的所有權(quán),該高級(jí)轎車的所有權(quán)仍屬于甲。(1分)
(5)乙與丙的保證合同是否成立?并說明理由。

保證合同成立。(1分)根據(jù)規(guī)定,第三人單方以書面形式向債權(quán)人作出保證,債權(quán)人接收且未提出異議的,保證合同成立。(1分)

(6)乙要求甲按照合同成立時(shí)1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的4倍支付借款期間及逾期期間的利息,能否得到人民法院的支持?并說明理由。

不能得到人民法院的支持。(1分)根據(jù)規(guī)定:①民間借貸雙方?jīng)]有約定利息,出借人不得主張支付借期內(nèi)利息;(1分)②民間借貸雙方既未約定借期內(nèi)的利率,也未約定逾期利率,出借人主張借款人自逾期還款之日起參照當(dāng)時(shí)1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的利息承擔(dān)逾期還款違約責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。(1分)在本題中,乙不能要求甲支付借期內(nèi)利息,也不能要求甲按照合同成立時(shí)1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的4倍支付逾期期間的利息。(1分)
查看完整問題

畢老師

2023-08-19 12:22:13 2041人瀏覽

勤奮可愛的學(xué)員,您好:

題中提供“丁無法證明與甲口頭約定了租賃期限為8個(gè)月”,沒有證據(jù)也就是屬于無法確定租賃期限的情形,所以視為不定期租賃。

您的理解是正確的,“確定租賃期限”需要證據(jù),如果租賃期限6個(gè)月以上,沒有采用書面形式簽訂合同,但是能夠提供證據(jù)證明雙方約定了確定租賃期限,按照約定確定租賃期限,就不屬于不定期租賃了哈。

明天的你會(huì)感激現(xiàn)在拼命的自己,加油!
有幫助(4) 答案有問題?
輔導(dǎo)課程
2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師課程
輔導(dǎo)圖書
2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師圖書

我們已經(jīng)收到您的反饋

確定