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如何理解地役權(quán)是什么？

該題b選項(xiàng)地役權(quán)不是不動(dòng)產(chǎn)嗎？為何b不選？且地役權(quán)是什么東東如何通俗理解？

建設(shè)用地使用權(quán)的取得 2022-08-03 10:31:51

問題來源：

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列物權(quán)變動(dòng)中，以登記為生效要件的有（　?。?/div>

A、甲公司將其建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司

B、甲公司與乙公司之間訂立合同，在甲的土地上設(shè)定地役權(quán)

C、甲公司將一架飛機(jī)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司

D、自然人丙將其繼承的房屋轉(zhuǎn)讓給丁，該房屋尚登記在其去世的父親名下

正確答案：A,D

答案分析：（1）選項(xiàng)B：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人；（2）選項(xiàng)C：對(duì)于船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的移轉(zhuǎn)仍以交付為生效要件，而不以登記為生效要件；（3）選項(xiàng)D：因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。該物權(quán)變動(dòng)不以登記為生效要件，但事后處分時(shí)仍需登記。

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滿老師

2022-08-04 04:52:51 719人瀏覽

勤奮可愛的學(xué)員，你好：

地役權(quán)是適用特殊規(guī)定的，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。

地役權(quán)是按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己不動(dòng)產(chǎn)的效益的權(quán)利。例如，以供役地供他人吸水或排水的地役權(quán)，禁止供役地建筑高樓的地役權(quán)等其中，為自身便利而使用他人土地的土地，稱為需役地供他人土地便利而使用的土地，稱為供役地。

希望可以幫助到您O(∩_∩)O~

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