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轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合的條件

D選項(xiàng)是百分之50嗎？

建設(shè)用地使用權(quán)的取得 2024-04-15 17:28:35

問題來源：

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合的條件有（　?。?/div>
A、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書
B、按照出讓合同約定投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
C、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書
D、按照出讓合同約定投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的20％以上的

正確答案：A,B,C

答案分析：

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劉老師

2024-04-15 17:42:36 651人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

不是，D選項(xiàng)中提到的是“完成開發(fā)投資總額的20％以上的”，但這并不符合相關(guān)法律規(guī)定。實(shí)際上，法律規(guī)定的要求是完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上。所以D選項(xiàng)是錯(cuò)誤的。您可能是對(duì)數(shù)字有混淆，但要記住，這里的關(guān)鍵是法律規(guī)定的百分比是25%，不是20%也不是50%。

移轉(zhuǎn)取得（二級(jí)市場）

（1）以出讓方式取得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合的條件：

①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；

②按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的 25% 以上，

屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件；

③轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。

（2）以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合的條件：

①按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批；

②有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家

有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。


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