出讓、轉(zhuǎn)讓、劃撥的區(qū)別是什么？都要登記才能取得建設(shè)用地使用權(quán)嗎？

建設(shè)用地使用權(quán)的取得 2022-08-20 09:37:57

問題來源：

（4）以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。

有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

3.登記

（1）設(shè)立登記

設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放權(quán)屬證書。

（2）變更登記

建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。

（3）注銷登記

建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回權(quán)屬證書。

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邵老師

2022-08-21 04:14:57 1793人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

1.劃撥土地和出讓土地是取得土地使用權(quán)的兩種不同方式。區(qū)別在于：1、劃撥無需支付費(fèi)用，出讓需要支付對應(yīng)的土地出讓金額；2、使用期限不同：劃撥一般沒有期限限制，除非規(guī)劃變化；出讓則有明確的期限（住宅用地是70年，商業(yè)用地是40年）；3、使用的范圍不同：劃撥一般適用于公益、軍事、公共事業(yè)等；出讓則一般是用于商業(yè)用途。而轉(zhuǎn)讓與兩者的區(qū)別在于轉(zhuǎn)讓是取得土地使用權(quán)以后進(jìn)行的對外轉(zhuǎn)讓

2.是的，建設(shè)用地使用權(quán)是需要登記才能取得的哈，希望對您有所幫助，若您還有疑問歡迎提問，加油加油。

每個努力學(xué)習(xí)的小天使都會有收獲的，加油！

有幫助(3) 答案有問題？

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