出讓、轉(zhuǎn)讓、劃撥的區(qū)別是什么?都要登記才能取得建設(shè)用地使用權(quán)嗎?
問題來源:
(4)以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定,報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。
有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
3.登記
(1)設(shè)立登記
設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放權(quán)屬證書。
(2)變更登記
建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。
(3)注銷登記
建設(shè)用地使用權(quán)消滅的,出讓人應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回權(quán)屬證書。

邵老師
2022-08-21 04:14:57 1793人瀏覽
1.劃撥土地和出讓土地是取得土地使用權(quán)的兩種不同方式。區(qū)別在于:1、劃撥無需支付費(fèi)用,出讓需要支付對應(yīng)的土地出讓金額;2、使用期限不同:劃撥一般沒有期限限制,除非規(guī)劃變化;出讓則有明確的期限(住宅用地是70年,商業(yè)用地是40年);3、使用的范圍不同:劃撥一般適用于公益、軍事、公共事業(yè)等;出讓則一般是用于商業(yè)用途。而轉(zhuǎn)讓與兩者的區(qū)別在于轉(zhuǎn)讓是取得土地使用權(quán)以后進(jìn)行的對外轉(zhuǎn)讓
2.是的,建設(shè)用地使用權(quán)是需要登記才能取得的哈,希望對您有所幫助,若您還有疑問歡迎提問,加油加油。
每個努力學(xué)習(xí)的小天使都會有收獲的,加油!相關(guān)答疑
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