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登記生效與登記對抗的含義、區(qū)別

登記生效,登記對抗分別是什么意思,有什么區(qū)別

物權變動的公示方式 2023-05-27 23:25:38

問題來源:

登記對不動產(chǎn)、動產(chǎn)物權權利變動與享有的影響(綜述)
類別
權利變動表征
權利享有表征
要點
不動產(chǎn)
所有權
登記
登記
登記生效
建設用地使用權
登記
登記
登記生效
土地承包經(jīng)營權
合同生效
登記
登記對抗
居住權
登記
登記
登記生效
地役權
合同生效
登記
登記對抗
土地經(jīng)營權抵押
合同生效
登記
登記對抗
其他不動產(chǎn)物權抵押
登記
登記
登記生效
動產(chǎn)
所有權
普通動產(chǎn)
交付
占有
不涉及登記
船舶、航空器、機動車等
交付
登記
登記對抗
質權
交付
占有
不涉及登記
抵押權
合同生效
登記
登記對抗
查看完整問題

呂老師

2023-05-28 14:47:08 1831人瀏覽

尊敬的學員,您好:

(1)登記生效:不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。即物權的設定、變更及終止須經(jīng)登記機關登記才能產(chǎn)生相應法律效力的物權;

(2)登記對抗:船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。即原則上交付生效,如果未進行登記,發(fā)生一物二賣的,已經(jīng)受領交付的買受人也不得對抗善意第三人。

簡言之,一個是登記才生效,即如果沒有登記的話,物權不能設立;一個是交付即生效,即交付就可以發(fā)生物權的變動,在這里的登記只產(chǎn)生對抗善意第三人的效力,未登記不能對抗善意第三人。


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