登記生效與登記對(duì)抗的含義、區(qū)別

登記生效，登記對(duì)抗分別是什么意思，有什么區(qū)別

物權(quán)變動(dòng)的公示方式 2023-05-27 23:25:38

問題來源：

登記對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)權(quán)利變動(dòng)與享有的影響（綜述）

類別			權(quán)利變動(dòng)表征	權(quán)利享有表征	要點(diǎn)
不動(dòng)產(chǎn)	所有權(quán)		登記	登記	登記生效
		建設(shè)用地使用權(quán)		登記	登記	登記生效
		土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)		合同生效	登記	登記對(duì)抗
		居住權(quán)		登記	登記	登記生效
		地役權(quán)		合同生效	登記	登記對(duì)抗
		土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押		合同生效	登記	登記對(duì)抗
		其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)抵押		登記	登記	登記生效
動(dòng)產(chǎn)	所有權(quán)	普通動(dòng)產(chǎn)	交付	占有	不涉及登記
	所有權(quán)			船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車等	交付	登記	登記對(duì)抗
		質(zhì)權(quán)		交付	占有	不涉及登記
		抵押權(quán)		合同生效	登記	登記對(duì)抗

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呂老師

2023-05-28 14:47:08 1830人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

（1）登記生效：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。即物權(quán)的設(shè)定、變更及終止須經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記才能產(chǎn)生相應(yīng)法律效力的物權(quán)；

（2）登記對(duì)抗：船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。即原則上交付生效，如果未進(jìn)行登記，發(fā)生一物二賣的，已經(jīng)受領(lǐng)交付的買受人也不得對(duì)抗善意第三人。

簡(jiǎn)言之，一個(gè)是登記才生效，即如果沒有登記的話，物權(quán)不能設(shè)立；一個(gè)是交付即生效，即交付就可以發(fā)生物權(quán)的變動(dòng)，在這里的登記只產(chǎn)生對(duì)抗善意第三人的效力，未登記不能對(duì)抗善意第三人。

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