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超級(jí)優(yōu)先抵押權(quán)怎么理解?

動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價(jià)款,標(biāo)的物交付后10日內(nèi)辦理抵押登記的,該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償,但是留置權(quán)人除外


老師麻煩通俗舉個(gè)例子,這里有點(diǎn)不明白

抵押物轉(zhuǎn)讓及其限制 2022-06-23 17:18:36

問(wèn)題來(lái)源:

考點(diǎn)二十動(dòng)產(chǎn)抵押特殊規(guī)則(★★★

正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)買受人

以動(dòng)產(chǎn)抵押的,不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人

【解釋】出賣人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),是指出賣人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)屬于其營(yíng)業(yè)執(zhí)照明確記載的經(jīng)營(yíng)范圍,且出賣人持續(xù)銷售同類商品

例外情形

1)購(gòu)買商品的數(shù)量明顯超過(guò)一般買受人

2)購(gòu)買出賣人的生產(chǎn)設(shè)備

3)訂立買賣合同的目的在于擔(dān)保出賣人或者第三人履行債務(wù)

4)買受人與出賣人存在直接或者間接的控制關(guān)系

5)買受人應(yīng)當(dāng)查詢抵押登記而未查詢的其他情形

未辦理抵押登記

轉(zhuǎn)讓

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),受讓人占有抵押財(cái)產(chǎn)后,抵押權(quán)人向受讓人請(qǐng)求行使抵押權(quán)的,人民法院不予支持,但是抵押權(quán)人能夠舉證證明受讓人知道或者應(yīng)當(dāng)知道已經(jīng)訂立抵押合同的除外

租賃

抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)出租給他人并移轉(zhuǎn)占有,抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的,租賃關(guān)系不受影響,但是抵押權(quán)人能夠舉證證明承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道已經(jīng)訂立抵押合同的除外

破產(chǎn)

抵押人破產(chǎn),抵押權(quán)人主張對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)?,人民法院不予支?/span>

超級(jí)優(yōu)先抵押權(quán)

動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)抵押物的價(jià)款,標(biāo)的物交付后10內(nèi)辦理抵押登記的,該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償,但是留置權(quán)人除外

動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押→超級(jí)優(yōu)先抵押權(quán)

擔(dān)保人在設(shè)立動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押并辦理抵押登記后又購(gòu)入或者以融資租賃方式承租新的動(dòng)產(chǎn),下列權(quán)利人為擔(dān)保價(jià)款債權(quán)或者租金的實(shí)現(xiàn)而訂立擔(dān)保合同,并在該動(dòng)產(chǎn)交付后10日內(nèi)辦理登記,主張其權(quán)利優(yōu)先于在先設(shè)立的浮動(dòng)抵押權(quán)的,人民法院應(yīng)予支持:

1)在該動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)或者保留所有權(quán)的出賣人

2)為價(jià)款支付提供融資而在該動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)的債權(quán)人

3)以融資租賃方式出租該動(dòng)產(chǎn)的出租人

突擊設(shè)立動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)

買受人取得動(dòng)產(chǎn)但未付清價(jià)款或者承租人以融資租賃方式占有租賃物但是未付清全部租金,又以標(biāo)的物為他人設(shè)立擔(dān)保物權(quán),上述所列權(quán)利人為擔(dān)保價(jià)款債權(quán)或者租金的實(shí)現(xiàn)而訂立擔(dān)保合同,并在該動(dòng)產(chǎn)交付后10日內(nèi)辦理登記,主張其權(quán)利優(yōu)先于買受人為他人設(shè)立的擔(dān)保物權(quán)的,人民法院應(yīng)予支持

多個(gè)超級(jí)優(yōu)先抵押權(quán)

同一動(dòng)產(chǎn)上存在多個(gè)價(jià)款優(yōu)先權(quán)的,人民法院應(yīng)當(dāng)按照登記的時(shí)間先后確定清償順序

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王老師

2022-06-24 13:11:49 3167人瀏覽

尊敬的學(xué)員,您好:

比如:甲公司向乙公司購(gòu)買一臺(tái)電腦,總價(jià)款100萬(wàn)元,甲公司支付了60萬(wàn)元后,乙公司交付電腦(1月2日),并在電腦上辦理了抵押登記(1月9日)。

乙公司享有的是“超級(jí)優(yōu)先權(quán)”

條件:

超級(jí)優(yōu)先權(quán)的主體:動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)的出賣人(乙)

辦理抵押登記的時(shí)間:動(dòng)產(chǎn)交付后10日內(nèi)辦理登記

擔(dān)保的內(nèi)容:動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款(40萬(wàn))

所以這種情況就是超級(jí)優(yōu)先權(quán)哈。優(yōu)先于其他擔(dān)保物權(quán)人受償,也就是說(shuō)受償順序是,留置權(quán)人>超級(jí)優(yōu)先權(quán)人其他擔(dān)保物權(quán)人

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