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公允價(jià)值變動損益結(jié)轉(zhuǎn)后為何資產(chǎn)出售還需借記

2023年，貸公允價(jià)值變動損益年底結(jié)轉(zhuǎn)了，并影響了利潤表。為什么2024年把這個東西賣了，還需要借：公允價(jià)值變動損益 貸：其他業(yè)務(wù)成本。 借貸相抵了，為什么還要做這個分錄？

投資性房地產(chǎn)的處置 2024-08-29 19:11:13

問題來源：

補(bǔ)充例題·單選題
　（歷年真題改編：先看分錄）
2×23年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元（假定租金于6月30日和12月31日收?。．?dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為8 000萬元，賬面價(jià)值為2 500萬元（其中原值4 000萬元，已計(jì)提折舊1 500萬元，未計(jì)提相應(yīng)的減值準(zhǔn)備）（差額計(jì)入其他綜合收益的貸方）。2×23年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為9 000萬元。2×24年6月30日（收半年房租），甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價(jià)款9 500萬元。甲公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。上述交易或事項(xiàng)對甲公司2×24年度損益的影響金額是（　　）。
A.500萬元
B.6 000萬元
C.6 100萬元
D.7 000萬元

【答案】C

【解析】①2×23年6月30日
借：投資性房地產(chǎn)——成本　　　 8 000
　　累計(jì)折舊　　　　　　　　　 1 500
　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　 4 000
　　　其他綜合收益　　　　　　　 5 500（倒擠）
②2×23年12月31日
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動
　　　　　　　　 1 000（9 000-8 000）
　貸：公允價(jià)值變動損益　　　　　 1 000
收租金
借：銀行存款　　　　 100（200×6/12）
　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　 100
③2×24年6月30日
借：銀行存款　　　　　　　　 　9 500
　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　 9 500
借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　 9 000
　貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　　 8 000
　　　　　　　　　——公允價(jià)值變動
　　　　　　　　　　　　　　　　 1 000
借：其他綜合收益5 500 （8 000-2 500）
　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　 5 500
借：公允價(jià)值變動損益　　　　　 1 000
　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　 1 000
收租金：
借：銀行存款　　　　100 （200×6/12）
　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　 100
上述交易或事項(xiàng)對甲公司2×24年度損益的影響金額=9 500-9 000+5 500+100=6 100（萬元）。
手寫板5
查看完整問題

邵老師

2024-08-29 20:05:05 927人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

首先損益類科目是可以為負(fù)數(shù)的，所以即使上年公允價(jià)值變動損益已經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)了，本年仍然可以借記公允價(jià)值變動損益，以負(fù)數(shù)確認(rèn)；

這筆分錄編制的原因?yàn)椋?/p>

一是為了更好的核算投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益，從整個業(yè)務(wù)過程來看，即從投資性房地產(chǎn)取得、后續(xù)計(jì)量、處置整個過程來看，只有把公允價(jià)值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本才真實(shí)反映了該項(xiàng)業(yè)務(wù)的損益，將其他業(yè)務(wù)成本體現(xiàn)為該投房的原始成本；

二是因?yàn)楣蕛r(jià)值變動損益是一個過渡性科目，平時產(chǎn)生的公允價(jià)值變動都是不確定的，隨時都有增加或減少的可能。太不穩(wěn)定，如果直接確認(rèn)收益，容易造成報(bào)表的不真實(shí)。但是在該項(xiàng)資產(chǎn)處置后，這項(xiàng)資產(chǎn)產(chǎn)生的收益就已經(jīng)確定了，所以這時將一直在過渡性科目“公允價(jià)值變動損益”中核算的金額轉(zhuǎn)出，轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中，這時的金額才是真正實(shí)現(xiàn)的損益。


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