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出讓和轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別

土地增值稅納稅義務(wù)人和征稅范圍 2024-08-16 10:55:42

問(wèn)題來(lái)源：

例題2·單選題
　下列行為中，屬于土地增值稅征稅范圍的是（ ）。（2022年、2021年）
A.以房屋產(chǎn)權(quán)清償債務(wù)
B.將閑置房產(chǎn)對(duì)外出租
C.出讓國(guó)有土地使用權(quán)
D.房地產(chǎn)價(jià)值重新評(píng)估
【答案】A
查看完整問(wèn)題

鄭老師

2024-08-16 12:46:32 872人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

出讓通常指的是國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。而轉(zhuǎn)讓則是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與等。

主要區(qū)別在于：出讓是土地一級(jí)市場(chǎng)的行為，即國(guó)家作為國(guó)有土地所有者壟斷，而轉(zhuǎn)讓則是土地二級(jí)市場(chǎng)的行為，即具有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)移給其他單位或個(gè)人。在出讓過(guò)程中，土地使用者需要向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，而在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，則是雙方議定的價(jià)格，可能是有償或無(wú)償?shù)摹?/p>

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，出讓是從國(guó)家手中獲得土地使用權(quán)，而轉(zhuǎn)讓則是從其他土地使用者手中獲得土地使用權(quán)。

每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的，加油！
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