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老師 集體土地承包流轉(zhuǎn)怎么理解呢，

老師 集體土地承包流轉(zhuǎn)怎么理解呢，麻煩舉個(gè)例子

土地增值稅納稅義務(wù)人和征稅范圍 2024-08-04 12:30:34

問(wèn)題來(lái)源：

下列行為不征收土地增值稅的有（　?。?/div>
A、村委會(huì)進(jìn)行集體土地承包流轉(zhuǎn)
B、企業(yè)以房地產(chǎn)抵債
C、事業(yè)單位出租閑置房產(chǎn)
D、政府向國(guó)有企業(yè)出讓土地使用權(quán)

正確答案：A,C,D

答案分析：土地增值稅對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為課稅，集體土地承包流轉(zhuǎn)和出讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為均不征稅。

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喬老師

2024-08-04 13:05:53 432人瀏覽

集體土地承包流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)戶，依法將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)通過(guò)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，而土地所有權(quán)仍然保留在集體經(jīng)濟(jì)組織手中。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是農(nóng)戶在不改變土地所有權(quán)的前提下，將土地的“經(jīng)營(yíng)權(quán)”（也是一種使用權(quán)，但不屬于“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”）進(jìn)行流轉(zhuǎn)，所以不屬于土地增值稅的征稅范圍


舉個(gè)例子，假設(shè)某個(gè)農(nóng)戶承包了一片土地，但他因某種原因無(wú)法耕種，于是他可以將這片土地的“經(jīng)營(yíng)權(quán)”（耕種等獲取收益的權(quán)利）流轉(zhuǎn)給另一個(gè)農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，而土地的所有權(quán)還是屬于原集體經(jīng)濟(jì)組織。這種流轉(zhuǎn)行為，并不涉及土地“權(quán)屬”的變更，因此不需要繳納土地增值稅。

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