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裝修費(fèi)扣除的知識點(diǎn)

裝修費(fèi)扣除的知識點(diǎn)

我記得有個裝修費(fèi)要按照15%的是哪個稅，然后麻煩老師總結(jié)一下裝修費(fèi)相關(guān)的知識點(diǎn)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算 2024-08-08 09:37:02

問題來源：

下列關(guān)于土地增值稅的說法，正確的有（　?。?/div>
A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本中扣除
B、法人企業(yè)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或者經(jīng)營所在地不一致時，應(yīng)在房地產(chǎn)坐落地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納土地增值稅
C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的居委會和派出所用房，其成本、費(fèi)用可以扣除，但是會所、郵電通訊等公共設(shè)施，其成本、費(fèi)用不可以扣除
D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的房地產(chǎn)出租而產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征收土地增值稅，清算時不計收入也不扣成本和費(fèi)用

正確答案：A,B,D

答案分析：選項C：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的居委會和派出所用房、會所、停車場（庫）、物業(yè)管理場所、變電站、熱力站、水廠、文體場館、學(xué)校、幼兒園、托兒所、醫(yī)院、郵電通訊等公共設(shè)施：建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的，無償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)的，其成本、費(fèi)用可以扣除；建成后有償轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)計算收入并準(zhǔn)予扣除成本、費(fèi)用。

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孫老師

2024-08-08 10:06:03 639人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

個人所得稅：

個人住房轉(zhuǎn)讓應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率=（收入總額-財產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%，其中，合理費(fèi)用包括裝修費(fèi)

納稅人能提供實(shí)際支付裝修費(fèi)用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票，并且發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人一致的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，其轉(zhuǎn)讓的住房在轉(zhuǎn)讓前實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用，可在以下規(guī)定比例內(nèi)扣除：

（1）已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%

（2）商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的 10%


契稅：

承受已裝修房屋的，應(yīng)將包括裝修費(fèi)用在內(nèi)的費(fèi)用計入承受方應(yīng)交付的總價款作為契稅計稅依據(jù)


土地增值稅：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本

給您一個愛的鼓勵，加油~
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