問題來源：
第五、住房租金。
A.扣除條件：
在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出。
“主要工作城市”是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市（地區(qū)、州、盟）全部行政區(qū)域范圍；
納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。
B.扣除標準：
直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市：扣除標準為每月1500元（每年18000元）；
除上述所列城市外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元（每年13200元）；
除上述所列城市外，市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元（每年9600元）。
C.扣除方法：
夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。
納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
D.留存資料：
納稅人應當留存住房租賃合同、協(xié)議等有關資料備查。
手寫板
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常老師
2023-12-31 15:40:08 792人瀏覽
尊敬的學員，您好：
個人出租住房
（1）涉及到的相關稅費：
增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個人所得稅。
（2）涉及到的優(yōu)惠：
①增值稅：個人出租住房，減按1.5%計算增值稅；
②城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加：隨增值稅的繳納而繳納；
③房產(chǎn)稅：個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅；【自2023年1月1日至2027年12月31日對增值稅小規(guī)模納稅人減半征收房產(chǎn)稅】
④城鎮(zhèn)土地使用稅：個人出租住房，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；
⑤印花稅：對個人出租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；
⑥個人所得稅：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。
您理解一下~
有問題歡迎繼續(xù)交流。希望可以幫助到您O(∩_∩)O~有幫助(5)
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