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個人住房出租涉及哪些稅款？

個人住房出租的各項稅款能歸納一下嗎？

個人所得稅應(yīng)納稅所得額的規(guī)定 2023-12-31 09:12:16

問題來源：

第五、住房租金。
A.扣除條件：
在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出。
“主要工作城市”是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市（地區(qū)、州、盟）全部行政區(qū)域范圍；
納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務(wù)機關(guān)所在城市。
B.扣除標(biāo)準(zhǔn)：
直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市：扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元（每年18000元）；
除上述所列城市外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元（每年13200元）；
除上述所列城市外，市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元（每年9600元）。
C.扣除方法：
夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。
納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
D.留存資料：
納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查。
手寫板
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常老師

2023-12-31 15:40:08 791人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

個人出租住房

（1）涉及到的相關(guān)稅費：

增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個人所得稅。

（2）涉及到的優(yōu)惠：

①增值稅：個人出租住房，減按1.5%計算增值稅；

②城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加：隨增值稅的繳納而繳納；

③房產(chǎn)稅：個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅；【自2023年1月1日至2027年12月31日對增值稅小規(guī)模納稅人減半征收房產(chǎn)稅】

④城鎮(zhèn)土地使用稅：個人出租住房，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；

⑤印花稅：對個人出租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；

⑥個人所得稅：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

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