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個人住房出租涉及哪些稅款?

個人住房出租的各項稅款能歸納一下嗎?

個人所得稅應(yīng)納稅所得額的規(guī)定 2023-12-31 09:12:16

問題來源:

第五、住房租金。
A.扣除條件:
在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出。
“主要工作城市”是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市(地區(qū)、州、盟)全部行政區(qū)域范圍;
納稅人無任職受雇單位的,為受理其綜合所得匯算清繳的稅務(wù)機關(guān)所在城市。
B.扣除標(biāo)準(zhǔn):
直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市:扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元(每年18000元);
除上述所列城市外,市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元(每年13200元);
除上述所列城市外,市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元(每年9600元)。
C.扣除方法:
夫妻雙方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。
住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。
納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
D.留存資料:
納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查。
手寫板
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常老師

2023-12-31 15:40:08 791人瀏覽

尊敬的學(xué)員,您好:

個人出租住房

(1)涉及到的相關(guān)稅費:

增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個人所得稅。

(2)涉及到的優(yōu)惠:

①增值稅:個人出租住房,減按1.5%計算增值稅;

②城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加:隨增值稅的繳納而繳納;

③房產(chǎn)稅:個人出租住房,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅;【自2023年1月1日至2027年12月31日對增值稅小規(guī)模納稅人減半征收房產(chǎn)稅】

④城鎮(zhèn)土地使用稅:個人出租住房,免征城鎮(zhèn)土地使用稅;

⑤印花稅:對個人出租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅;

⑥個人所得稅:對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

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