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房產(chǎn)稅未售出使用

老師，此題同時給了房產(chǎn)原值和租金，為什么選擇原值計算，有什么條文規(guī)定嗎？沒見過

房產(chǎn)稅 2024-10-31 11:05:03

問題來源：

3.甲企業(yè)就C房產(chǎn)2022年應繳納房產(chǎn)稅（　　）萬元。
A、8.4
B、4
C、6.72
D、3.92

正確答案：D

答案分析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，不征收房產(chǎn)稅。但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。甲企業(yè)就C房產(chǎn)2022年應繳納房產(chǎn)稅=800×（1-30%）×1.2%÷12×7=3.92（萬元）。

查看完整問題

張老師

2024-10-31 12:31:00 658人瀏覽

勤奮可愛的學員，你好：

對于未售出的房產(chǎn)，如題目中的C房產(chǎn)，在出售前被房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用作辦公樓。根據(jù)相關稅法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前不征收房產(chǎn)稅，但該企業(yè)開始使用這些房產(chǎn)，就需要按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。并且該房產(chǎn)被企業(yè)自用，因此我們應該選擇從價計征的方法來計算房產(chǎn)稅。

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