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土地使用權的出讓與轉讓怎么理解

城鎮(zhèn)土地使用稅 2024-06-09 21:15:52

問題來源：

下列用途的土地，應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的有（　?。?。
A、建立在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)以外的企業(yè)用地
B、學校附設的影劇院用地
C、軍隊的訓練場用地
D、農副產品加工場地
E、企業(yè)廠區(qū)內的綠化用地

正確答案：B,D,E

答案分析：選項A：不在城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍內，不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。選項C：軍隊自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

查看完整問題

李老師

2024-06-11 09:18:49 692人瀏覽

勤奮可愛的學員，您好：

土地使用權的出讓與轉讓是土地市場中的兩種重要交易方式。

土地使用權出讓，通常指國家作為土地所有者，將一定年限內的土地使用權有償出讓給土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。這種方式下，土地使用者獲得了土地的使用權，但土地所有權仍歸國家所有。出讓方式可以是招標、拍賣、掛牌等。

土地使用權轉讓，則是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與等。轉讓過程中，原土地使用者將土地使用權及其相關權益轉讓給新的土地使用者，并可能涉及土地使用權的變更登記等手續(xù)。

簡而言之，土地使用權出讓是國家將土地使用權“賣”給使用者，而土地使用權轉讓則是使用者之間“買賣”土地使用權。這兩種方式都是土地使用權在不同主體間的流動，但出讓涉及的是國家與使用者的關系，轉讓則是使用者之間的交易。

希望可以幫助到您O(∩_∩)O~
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