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土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？土地經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？搞不清

公司的設(shè)立條件 2023-08-21 22:21:31

問題來源：

例題 · 多選題

　股東用于對公司出資的可以有（）。（2022年）

A.勞務(wù)

B.專利

C.信用

D.特許經(jīng)營權(quán)

E.土地使用權(quán)

【答案】BE

【解析】股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資，不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營權(quán)或者設(shè)定擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)等作價(jià)出資。

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于老師

2023-08-22 09:37:37 576人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

（1）滿足土地轉(zhuǎn)讓的條件是可以轉(zhuǎn)讓的。

①土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。
②未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
③土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。
④土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。
⑤土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依法辦理過戶登記。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。

（2）土地經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但要符合以下原則：
①依法、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。
②不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。
③流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限。
④受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)。
⑤在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的，加油！

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