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e選項(xiàng)為什么不對(duì)？

物權(quán)概述 2024-10-20 23:51:38

問題來源：

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記與變更登記的區(qū)別在于（　　）。
A、轉(zhuǎn)移登記前后的權(quán)利主體不一致，變更登記前后的權(quán)利主體一致
B、轉(zhuǎn)移登記屬交易行為，一般需要繳納稅款，變更登記不屬于交易行為，故不需繳納稅款
C、轉(zhuǎn)移登記需要辦理登記手續(xù)，變更登記不需要辦理登記手續(xù)
D、轉(zhuǎn)移登記是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓行為，變更登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人并未將權(quán)利轉(zhuǎn)給他人
E、轉(zhuǎn)移登記前后的權(quán)利客體形式不一致，變更登記前后的權(quán)利客體形式一致

正確答案：A,B,D

答案分析：不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記與變更登記的區(qū)別：①轉(zhuǎn)移登記前后的權(quán)利主體不一致，而變更登記前后的權(quán)利主體一致。這是兩者之間最本質(zhì)的區(qū)別。②轉(zhuǎn)移登記是一種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓行為，而變更登記不是權(quán)利轉(zhuǎn)讓行為。③轉(zhuǎn)移登記屬交易行為，一般需要繳納稅款，而變更登記不屬于交易行為，故不需繳納稅款。

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許昌紅

2024-10-21 09:30:13 430人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

E選項(xiàng)不對(duì)，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記與變更登記的區(qū)別主要在于權(quán)利主體的變化，而非權(quán)利客體形式的變化。轉(zhuǎn)移登記是權(quán)利從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到另一個(gè)主體，而變更登記是權(quán)利主體不變，只是權(quán)利內(nèi)容或其他事項(xiàng)發(fā)生變化。所以，E選項(xiàng)中關(guān)于“轉(zhuǎn)移登記前后的權(quán)利客體形式不一致，變更登記前后的權(quán)利客體形式一致”的說法并不準(zhǔn)確，不是兩者之間的主要區(qū)別。

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