善意取得是不承認(rèn)占有改定的，對(duì)吧？為什么？

善意取得不承認(rèn)占有改定

善意取得不承認(rèn)占有改定那么受讓方無(wú)法主張善意取得所有權(quán) 后果是什么買(mǎi)賣(mài)合同依舊成立受讓方向轉(zhuǎn)讓方主張合同違約要求退還價(jià)款或者賠償損失是嗎

善意取得 2024-06-27 21:36:44

問(wèn)題來(lái)源：

2.“善意”的判定

受讓人受讓不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)，不知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)，且無(wú)重大過(guò)失的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人為善意。

手寫(xiě)板

“受讓不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)”是指依法完成不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)，其中“交付”如為觀念交付，又可以具體理解為：

（1）當(dāng)事人以簡(jiǎn)易交付方式交付動(dòng)產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)民事法律行為生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)；

（2）當(dāng)事人以指示交付方式交付動(dòng)產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間有關(guān)轉(zhuǎn)讓返還原物請(qǐng)求權(quán)的協(xié)議生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)；

（3）我國(guó)現(xiàn)行物權(quán)的善意取得制度尚不承認(rèn)占有改定構(gòu)成交付。

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劉老師

2024-06-27 21:56:05 87人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

您的理解是正確的。如果善意取得不承認(rèn)占有改定，那么在這種情況下，即使受讓方是善意的，也無(wú)法通過(guò)善意取得制度獲得所有權(quán)。但這并不影響買(mǎi)賣(mài)合同的成立。如果受讓方無(wú)法取得所有權(quán)，可以根據(jù)合同約定向轉(zhuǎn)讓方主張合同違約，并要求退還價(jià)款或者賠償損失。這是保護(hù)受讓方權(quán)益的一種途徑。所以，您的分析是準(zhǔn)確的。

希望可以幫助到您O(∩_∩)O~

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