成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨的會計分錄
老師，可以寫下這題的會計分錄嗎？
問題來源：
下列各項有關(guān)投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中，錯誤的有（ ?。?。（★★）
正確答案：A,B,D
答案分析：
采用成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨，應將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后存貨的入賬價值，不考慮轉(zhuǎn)換日的公允價值，不產(chǎn)生差額，選項A錯誤；采用成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，應將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后固定資產(chǎn)的入賬價值，而不考慮轉(zhuǎn)換日的公允價值，不產(chǎn)生差額，選項B錯誤；采用公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應當以其轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的入賬價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益（公允價值變動損益），無需區(qū)分該差額是借方或貸方，選項D錯誤。
王老師
2019-04-23 17:25:35 7533人瀏覽
選項A：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時：
借：開發(fā)產(chǎn)品
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
選項B：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時：
借：固定（無形）資產(chǎn)[原資產(chǎn)的賬面原值]
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
累計折舊（攤銷）
固定（無形）資產(chǎn)減值準備
選項C：自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為以公允價值計價的投資性房地產(chǎn)時，如果轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值，應當將差額計入當期損益（公允價值變動損益）；如果轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值，應當將其差額計入所有者權(quán)益（其他綜合收益）。
借：投資性房地產(chǎn)[以轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量]
累計折舊（攤銷）
固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）減值準備
存貨跌價準備
借差：公允價值變動損益
[公允價值小于賬面價值的差額]
貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、開發(fā)產(chǎn)品
貸差：其他綜合收益
[公允價值大于賬面價值的差額]
選項D：以公允價值計價的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)或存貨時，應當以其轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)或存貨的賬面價值，轉(zhuǎn)換當日的公允價值與投資性房地產(chǎn)原賬面價值之間的差額計入當期損益（公允價值變動損益）。
基本賬務處理為：
借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、開發(fā)產(chǎn)品[轉(zhuǎn)換當日的公允價值]
貸：投資性房地產(chǎn)[轉(zhuǎn)換當日的賬面價值]
差額：公允價值變動損益
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