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成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨的會計分錄

老師,可以寫下這題的會計分錄嗎?

成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨 2019-04-23 15:44:29

問題來源:

下列各項有關(guān)投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中,錯誤的有( ?。?。(★★)

A、以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨,存貨應按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量,公允價值大于原賬面價值的差額確認為其他綜合收益
B、以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn),自用固定資產(chǎn)應按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量,公允價值小于原賬面價值的差額確認為當期損益
C、以存貨轉(zhuǎn)換為以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),投資性房地產(chǎn)應按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量,公允價值小于存貨賬面價值的差額確認為當期損益
D、以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn),自用固定資產(chǎn)應按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量,公允價值大于賬面價值的差額確認為其他綜合收益

正確答案:A,B,D

答案分析:

采用成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨,應將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后存貨的入賬價值,不考慮轉(zhuǎn)換日的公允價值,不產(chǎn)生差額,選項A錯誤;采用成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn),應將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后固定資產(chǎn)的入賬價值,而不考慮轉(zhuǎn)換日的公允價值,不產(chǎn)生差額,選項B錯誤;采用公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時,應當以其轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的入賬價值,公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益(公允價值變動損益),無需區(qū)分該差額是借方或貸方,選項D錯誤。

查看完整問題

王老師

2019-04-23 17:25:35 7533人瀏覽

尊敬的學員,您好:

選項A:投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時:

借:開發(fā)產(chǎn)品

  投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

  投資性房地產(chǎn)減值準備

 貸:投資性房地產(chǎn)

選項B:投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時:

借:固定(無形)資產(chǎn)[原資產(chǎn)的賬面原值]

  投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

  投資性房地產(chǎn)減值準備

 貸:投資性房地產(chǎn)

   累計折舊(攤銷)

   固定(無形)資產(chǎn)減值準備

選項C:自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為以公允價值計價的投資性房地產(chǎn)時,如果轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值,應當將差額計入當期損益(公允價值變動損益);如果轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值,應當將其差額計入所有者權(quán)益(其他綜合收益)。

借:投資性房地產(chǎn)[以轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量]

  累計折舊(攤銷)

  固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))減值準備

  存貨跌價準備

借差:公允價值變動損益

   [公允價值小于賬面價值的差額]

 貸:固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、開發(fā)產(chǎn)品

貸差:其他綜合收益

   [公允價值大于賬面價值的差額]

選項D:以公允價值計價的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)或存貨時,應當以其轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)或存貨的賬面價值,轉(zhuǎn)換當日的公允價值與投資性房地產(chǎn)原賬面價值之間的差額計入當期損益(公允價值變動損益)。

基本賬務處理為:

借:固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、開發(fā)產(chǎn)品[轉(zhuǎn)換當日的公允價值]

 貸:投資性房地產(chǎn)[轉(zhuǎn)換當日的賬面價值]

差額:公允價值變動損益


祝你考試順利通關(guān)~
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