實(shí)操就業(yè)什么是租賃和融資租賃？
租賃是指以商品形態(tài)與貨幣形態(tài)相結(jié)合的方式提供的信用活動(dòng)，具有信用和貿(mào)易雙重性質(zhì)。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，租賃分為租賃和融資租賃。那么，在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，到底什么是租賃？什么又是融資租賃呢？
一、租賃服務(wù)
1．租賃服務(wù)包括各種有形資產(chǎn)、非金融類無形資產(chǎn)的短期和長(zhǎng)期租賃。
（1）短期租賃，包括機(jī)動(dòng)車、休閑體育設(shè)施、個(gè)人和家庭用品的租賃；
（2）長(zhǎng)期租賃，包括商業(yè)經(jīng)營(yíng)常用的其他機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)及類似產(chǎn)品的租賃。
2．在實(shí)踐中，租賃服務(wù)中最主要的是經(jīng)營(yíng)租賃，它是指出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)、保險(xiǎn)、維修和其他專門性技術(shù)服務(wù)的一種租賃形式，又稱服務(wù)性租賃。
二、融資租賃
1．融資租賃業(yè)務(wù)是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易活動(dòng)。融資租賃是一種具有融資、融物雙重職能的交易，涉及出租人、承租人、出賣人三方當(dāng)事人，包括租賃合同、供貨合同等兩個(gè)或兩個(gè)以上合同。
2．出租人根據(jù)承租人的要求和選擇，與出賣人訂立供貨合同支付貨款，與承租人訂立租賃合同，將購買的設(shè)備租給承租人使用，租期大部分相當(dāng)于設(shè)備壽命期。在租賃期間內(nèi)，承租人按合同規(guī)定分期向出租人交付租金。租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租人，承租人在租期內(nèi)享有設(shè)備的使用權(quán)。租賃期滿，設(shè)備可由承租人留購、續(xù)租或退回出租人。
3．融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的根本區(qū)別在于，融資租賃的出租人通常不承擔(dān)租賃物的余值風(fēng)險(xiǎn)，而經(jīng)營(yíng)租賃的出租人一定要承擔(dān)租賃物的余值風(fēng)險(xiǎn)。
4．融資租賃是在實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的一種租賃，是以融通資金為直接目的，以技術(shù)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)為租賃對(duì)象，以經(jīng)濟(jì)法人（企業(yè)）為承租人，具有非常濃厚的金融色彩。
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（內(nèi)容選自張湧老師《信托公司的經(jīng)營(yíng)與管理》授課講義，由東奧會(huì)計(jì)在線整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。）
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