實(shí)操就業(yè)一文為你解析何為融資租賃合同
融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃集借貸、租賃、買(mǎi)賣(mài)于一體，是將融資與融物結(jié)合在一起的交易方式。那么，在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，融資租賃合同有哪些主要內(nèi)容呢？
一、融資租賃合同的主要內(nèi)容
1．融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。
2．融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃和買(mǎi)賣(mài)兩部分：
（1）租賃部分包括以下條款：
租賃關(guān)系的當(dāng)事人、租賃標(biāo)的物、租賃標(biāo)的物的出賣(mài)人及其制造廠家、租賃標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收、出租人購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的成本、租賃期限、租金及支付方式、租賃物的保險(xiǎn)等。
（2）買(mǎi)賣(mài)部分包括以下條款：
買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的當(dāng)事人、租賃合同中約定的物、標(biāo)的物的交付、標(biāo)的物的擔(dān)保責(zé)任和索賠、標(biāo)的物的價(jià)款及支付方式、承租人對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的確認(rèn)等。
3．融資租賃合同涉及三方當(dāng)事人。
二、融資租賃合同及其特征
1．融資租賃合同是諾成、要式合同。
諾成合同是指融資租賃合同經(jīng)當(dāng)事人意思表示一致即成立，而非以租賃物或租金的實(shí)際交付為條件。
我國(guó)《合同法》規(guī)定融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，該合同應(yīng)確定為無(wú)效，因此融資租賃合同為要式合同。
2．融資租賃合同是雙務(wù)、有償合同。
雙務(wù)合同是指雙方當(dāng)事人相互享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同；
有償合同是指一方當(dāng)事人取得權(quán)利是以償付代價(jià)為前提的合同。
3．融資租賃合同是不可單方解除的合同。
融資租賃合同一般都含有承租人不得中途解約的約定，即承租人在租賃期限內(nèi)不得以任何理由解除合同，即使在發(fā)生不可抗力的情況下。
融資租賃合同是由出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間的買(mǎi)賣(mài)合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的，但其法律效力又不是買(mǎi)賣(mài)和租賃兩個(gè)合同效力的簡(jiǎn)單疊加。因此，對(duì)于融資租賃合同我們需要充分了解，才能更好地進(jìn)行相關(guān)事項(xiàng)的處理。
（內(nèi)容選自張湧老師《信托公司的經(jīng)營(yíng)與管理》授課講義，由東奧會(huì)計(jì)在線整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。）
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