實(shí)操就業(yè)一文帶你透徹了解何為融資租賃
融資租賃是指出租人根據(jù)承租人的請求，與第三方訂立供貨合同，根據(jù)此合同，供貨人出資購買承租人選定的設(shè)備。出租人與承租人訂立一項(xiàng)租賃合同，將設(shè)備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。那么，在會計實(shí)務(wù)中，我們需要了解哪些關(guān)于融資租賃的問題呢？
傳統(tǒng)租賃：按承租人租賃物件的時間計算租金。
融資租賃：按承租人占用融資成本的時間計算租金。
1．現(xiàn)代租賃是以融資租賃為重要標(biāo)志的租賃信用形式，具有信用和貿(mào)易的雙重功能；
2．租賃公司以租賃信用中介機(jī)構(gòu)的形式出現(xiàn)，這種專業(yè)化運(yùn)作使租賃信用形式有了質(zhì)的飛躍；
3．租賃的功能更完善、經(jīng)濟(jì)關(guān)系更廣泛，現(xiàn)代租賃的信用、貿(mào)易功能，尤其是金融功能被充分發(fā)揮和利用，企業(yè)普遍通過租賃設(shè)備來解決資金短缺、技術(shù)改造問題。
1．融資與投資是融資租賃的基本功能。
2．產(chǎn)品促銷與資產(chǎn)管理是融資租賃的擴(kuò)展功能。
由于每一筆融資租賃業(yè)務(wù)都與設(shè)備緊緊地捆綁在一起，出租人將設(shè)備出租的同時也實(shí)現(xiàn)了設(shè)備的銷售和使用。因此，融資租賃既是融資活動，也是銷售的過程，在許多國家，生產(chǎn)企業(yè)已成為主要的租賃機(jī)構(gòu)。
1．通過經(jīng)營性融資租賃達(dá)到表外融資的目的。在經(jīng)營性融資租賃中，租賃資產(chǎn)不記入承租人的資產(chǎn)負(fù)債表，不影響承租人的舉債能力，承租人也不必承擔(dān)設(shè)備殘值的處理，優(yōu)化了承租人的財務(wù)安排。
2．通過售后回租，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)換，使企業(yè)固定資產(chǎn)變現(xiàn)，減少了固定資產(chǎn)占用，提高了企業(yè)收益率。在企業(yè)重組購并等活動中售后回租成為企業(yè)融資的重要方式。
3．通過融資租賃可以使承租人更有效地使用設(shè)備，減少設(shè)備閑置浪費(fèi)，提高資產(chǎn)使用效率。資產(chǎn)管理功能使融資租賃突破了單一融資功能的局限，極大擴(kuò)展了融資租賃的發(fā)展空間。
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（內(nèi)容選自張湧老師《信托公司的經(jīng)營與管理》授課講義，由東奧會計在線整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請注明出處。）
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