亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀,亚洲av无码男人的天堂,亚洲av综合色区无码专区桃色,羞羞影院午夜男女爽爽,性少妇tubevⅰdeos高清

土地增值稅扣除項(xiàng)目包括哪些

來(lái)源:東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編:梁媛 2021-08-09 16:50:40

精選回答

東奧稅務(wù)師

2025-01-08 15:30:43

土地增值稅扣除項(xiàng)目包括哪些

土地增值稅扣除項(xiàng)目

1、取得土地使用權(quán)所支付的金額。

2、開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用。

3、新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用,或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格。

4、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。

5、財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。

土地增值稅

土地增值稅,是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人,以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減去法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

土地增值稅征稅范圍

1、基本征稅范圍

(1)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)。

(2)地上建筑物及其附著物連同國(guó)有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

(3)存量房地產(chǎn)買賣。

2、特殊征稅范圍

具體問(wèn)題可歸納為應(yīng)征、不征、免征三個(gè)方面。

(1)屬于土地增值稅的征稅范圍的情況(應(yīng)征):

①轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)。

②取得土地使用權(quán)后進(jìn)行房屋開(kāi)發(fā)建造然后出售。

③存量房地產(chǎn)買賣。

④抵押期滿以房地產(chǎn)抵債(發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)讓)。

⑤單位之間交換房地產(chǎn)(有實(shí)物形態(tài)收入)。

⑥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)投資、公司制改造、合并、分立中的房地產(chǎn)權(quán)屬變化。

⑦合作建房建成后轉(zhuǎn)讓。

(2)不屬于土地增值稅的征稅范圍的情況(不征):

①房地產(chǎn)繼承(無(wú)收入)。

②房地產(chǎn)贈(zèng)與(對(duì)象有限定,無(wú)收入)。

③房地產(chǎn)出租(權(quán)屬未變)。

④房地產(chǎn)抵押期內(nèi)(權(quán)屬未變)。

⑤房地產(chǎn)的代建房行為(權(quán)屬未變)。

⑥房地產(chǎn)評(píng)估增值。

⑦與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)關(guān)的重組投資、公司制改造、合并、分立中房地產(chǎn)權(quán)屬變化。

(3)免征或暫免征收土地增值稅的情況:

①個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn),經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)。

②合作建房建成后按比例分房自用。

③因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

④建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的。

⑤企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源,且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的。

相關(guān)知識(shí)點(diǎn),可以點(diǎn)擊查看:

土地增值稅的扣除項(xiàng)目是什么

土地增值稅扣除項(xiàng)目包括哪些

更多知識(shí)點(diǎn)解讀和考試重難點(diǎn)的分析,可以關(guān)注東奧會(huì)計(jì)在線稅法一欄目。

免費(fèi)試聽(tīng) 全部>>

資料下載
查看資料
免費(fèi)領(lǐng)取

學(xué)習(xí)方法指導(dǎo)

0基礎(chǔ)輕松入門(mén)

輕1名師課程

一備兩考班

章節(jié)練習(xí)

階段學(xué)習(xí)計(jì)劃

考試指南

輔導(dǎo)課程
2025年稅務(wù)師課程
輔導(dǎo)圖書(shū)
2025年稅務(wù)師圖書(shū)