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房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是什么

來源：東奧會計在線 責(zé)編：東奧稅務(wù)師 2019-09-20 11:34:24

精選回答

東奧稅務(wù)師

2025-01-08 16:09:33

房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是什么

房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間：

將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間從生產(chǎn)經(jīng)營之月起；

自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間從建成之日的次月起；

委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間從辦理驗收手續(xù)之次月起；

特例：對于驗收前已經(jīng)出租出借或已使用的新建房屋，應(yīng)當(dāng)在出租出借或已使用當(dāng)月起計算房產(chǎn)稅。

購置新建商品房，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是自房屋交付使用之次月起；

購置存量房，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更、登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起；

出租、出借房產(chǎn)，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是交付出租、出借房產(chǎn)之次月起；

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造商品房，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是自房屋使用或交付之次月起。

房地產(chǎn)含義：

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收內(nèi)的容一種財產(chǎn)稅。

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