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房屋契稅怎么算

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：婷婷 2019-12-03 12:55:08

精選回答

東奧稅務(wù)師

2025-01-08 16:06:05

房屋契稅怎么算

房屋契稅的計(jì)算方法：房屋契稅=房屋總價(jià)×稅率。

1、確定房屋總價(jià)。房屋的總價(jià)分三種情況，在確定房屋總價(jià)是首先要確定屬于哪種情況。

一般的商品房買賣都屬于成交價(jià)格，也即依照成交時(shí)候合同所列價(jià)格作為計(jì)算房屋契稅的基準(zhǔn)。此時(shí)計(jì)算房屋契稅的關(guān)鍵點(diǎn)轉(zhuǎn)變到稅率的確定上。

2、確定計(jì)算房屋契稅的稅率。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。

各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

更多消息請(qǐng)關(guān)注東奧會(huì)計(jì)在線稅務(wù)師頻道，可以查看到“企業(yè)所得稅征收管理_2019年稅務(wù)師《稅法二》每日一考點(diǎn)”等更多知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容，全面了解稅務(wù)師知識(shí)點(diǎn)。

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