契稅的特點(diǎn)有哪些
精選回答
契稅的特點(diǎn)有
契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅
契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納
契稅的征稅范圍包括在境內(nèi)發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地、房屋。
契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。
土地使用權(quán)出讓;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼惺苋死U納契稅。
房屋買(mǎi)賣(mài)：
以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，視同房屋買(mǎi)賣(mài)，由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅，其中，以房產(chǎn)折價(jià)抵債，經(jīng)雙方同意，有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，按房產(chǎn)折價(jià)款繳納契稅
以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，不繳納契稅
買(mǎi)房拆料或翻建新房，應(yīng)照章征收契稅
房屋贈(zèng)與：受贈(zèng)人繳納契稅
房屋互換：支付差價(jià)方繳納契稅
以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬的行為應(yīng)繳納契稅
以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定征收契稅
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