契稅的特點有哪些
來源：東奧會計在線
責編：梁媛
2021-08-05 10:15:18
精選回答
契稅的特點有
契稅屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅
契稅由財產(chǎn)承受人繳納
契稅的征稅范圍包括在境內(nèi)發(fā)生權屬轉(zhuǎn)移的土地、房屋。
契稅的納稅義務人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
土地使用權出讓;土地使用權轉(zhuǎn)讓：承受人繳納契稅。
房屋買賣：
以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，視同房屋買賣，由產(chǎn)權承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅，其中，以房產(chǎn)折價抵債，經(jīng)雙方同意，有關部門批準，按房產(chǎn)折價款繳納契稅
以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，不繳納契稅
買房拆料或翻建新房，應照章征收契稅
房屋贈與：受贈人繳納契稅
房屋互換：支付差價方繳納契稅
以獲獎方式承受土地、房屋權屬的行為應繳納契稅
以作價投資(入股)、償還債務、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬的，應當依照規(guī)定征收契稅
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