<&abs>物權的效力具體有以下幾個方面：排他效力、優(yōu)先效力、追及效力、請求效力、物權的妨害排除力。<&order>排他效力。物權的排他效力指物權人對其公示的物權享有對抗一切第三人的權利，因此又稱排他權效力。<&order>優(yōu)先效力。物權的優(yōu)先效力亦稱物權的優(yōu)先權效力等。
更新時間：2022-05-17 12:34:34 查看全文>>
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不動產(chǎn)登記類型包括哪些
查看全文>>不動產(chǎn)登記類型包括
變動登記：登記機關就不動產(chǎn)物權的變動(設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅)所進行的登記。
更正登記：對原登記權利的涂銷登記，同時是對真正權利的初始登記。權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
異議(抗辯)登記：不動產(chǎn)登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起15日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
預告登記：當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。
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不動產(chǎn)抵押登記流程
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不動產(chǎn)物權變動的要件是什么
查看全文>>不動產(chǎn)物權變動的要件是登記。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。
土地承包經(jīng)營權自土地承包經(jīng)營權合同生效時設立。
地役權自地役權合同生效時設立。
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物權變動的原因有哪些
查看全文>>物權變動原因
法律行為：如基于買賣、互易、贈與、遺贈等受讓物權，拋棄物權及設定或者變更、終止他物權的各種法律行為。
法律行為之外的法律事實：如時效、先占、添附、繼承、無主物的法定取得、標的物消費、標的物滅失及混同等。
公法上的原因：如公用征收、沒收、罰款等。
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
動產(chǎn)物權的設立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
物權變動的四種方式是哪四種？
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動產(chǎn)物權與不動產(chǎn)物權的區(qū)別是什么
查看全文>>動產(chǎn)物權與不動產(chǎn)物權的區(qū)別
動產(chǎn)物權的享有和變動的公示方法是占有和交付。
不動產(chǎn)物權的享有和變動的公示方法為登記。
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
動產(chǎn)物權的設立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
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不動產(chǎn)物權的概念
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不動產(chǎn)更正登記
查看全文>>不動產(chǎn)更正登記是徹底地消除登記權利與真正權利不一致的狀態(tài)，避免第三人依據(jù)不動產(chǎn)登記簿取得不動產(chǎn)登記簿上記載的物權。
不動產(chǎn)登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記有錯誤的，登記機構應當予以更正。但在錯誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動產(chǎn)權利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。不動產(chǎn)登記簿記載無誤的，不動產(chǎn)登記機構不予更正，并書面通知申請人。
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不動產(chǎn)物權的變動要件的規(guī)定
查看全文>>不動產(chǎn)以登記為生效要件：因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定，導致物權設立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定生效時發(fā)生效力。
不以登記為生效要件，而是對抗要件的情況：(1)土地承包經(jīng)營權自土地承包經(jīng)營權合同生效時設立;(2)地役權自地役權合同生效時設立;(3)宅基地使用權。
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常見不動產(chǎn)的范圍
查看全文>>常見不動產(chǎn)的范圍：
土地;
附著于土地上的建筑物，如房屋、橋梁;
地上定著物，如花草樹木;
建筑物的固定附屬設備：如給排水、中央空調(diào)設備。
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