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城鎮(zhèn)土地使用稅的特點(diǎn)有哪些

城鎮(zhèn)土地使用稅的特點(diǎn)有哪些

城鎮(zhèn)土地使用稅的特點(diǎn)有:對(duì)占用土地的行為征稅;征稅對(duì)象是土地;征稅范圍有所限定;實(shí)行差別幅度稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅是以開(kāi)征范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。

更新時(shí)間:2023-10-14 13:50:06 查看全文>>

  • 城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的審核是什么

    城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的審核是:

    1.新征用耕地繳納了耕地占用稅的,從批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開(kāi)始征收城鎮(zhèn)土地使用稅;新征用的非耕地自批準(zhǔn)征用的次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

    2.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

    城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的審核是:

    應(yīng)納稅額=實(shí)際占土地面積(平方米)x單位稅額

    城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。

    納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定:

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅的立法原則是什么

    城鎮(zhèn)土地使用稅的立法原則是:

    1.促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地;

    2.調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入,股利平等競(jìng)爭(zhēng);

    3.廣集財(cái)政資金,完善地方稅體系。

    城鎮(zhèn)土地使用稅是以開(kāi)征范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。

    城鎮(zhèn)土地使用稅的特點(diǎn)有:

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  • 土地增值稅法

    土地增值稅法是指國(guó)家制定的用以調(diào)整土地增值稅征收與繳納之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。我國(guó)現(xiàn)行土地增值稅的基本規(guī)范是1993年12月13日頒布的《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》。

    土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人,以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減去法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈(zèng)予方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

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  • 土地管理法

    土地管理法是指對(duì)國(guó)家運(yùn)用法律和行政的手段對(duì)土地財(cái)產(chǎn)制度和土地資源的合理利用所進(jìn)行管理活動(dòng)予以規(guī)范的各種法律規(guī)范的總稱(chēng)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》于1986年6月25日經(jīng)第六屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十六次會(huì)議審議通過(guò),1987年1月1日實(shí)施。此后,該法又經(jīng)過(guò)了三次修改。

    2019年8月26日,十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第十二次會(huì)議表決通過(guò)關(guān)于修改土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法的決定。本決定自2020年1月1日起施行。

    消費(fèi)稅稅目和稅率_2019年稅務(wù)師《稅法一》每日一考點(diǎn)

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  • 土地增值稅計(jì)算方法

    土地增值稅的計(jì)算公式為:應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率

    公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。

    納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。

    計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目:

    (1)取得土地使用權(quán)所支付的金額;

    (2)開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用;

    (3)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用,或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格;

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅會(huì)計(jì)分錄

    城鎮(zhèn)土地使用稅會(huì)計(jì)分錄

    計(jì)提時(shí):

    借:稅金及附加

    貸:應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅

    次月繳納稅金時(shí),再計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)科目

    借:應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅

    貸:銀行存款

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅分錄

    計(jì)提時(shí):

    借:稅金及附加

    貸:應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅

    次月繳納稅金時(shí),再計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)科目

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)

    城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)是納稅人新征用的土地,必須于批準(zhǔn)新征用之日起30日內(nèi)申報(bào)登記。納稅人如有住址變更、土地使用權(quán)屬轉(zhuǎn)換等情況,從轉(zhuǎn)移之日起,按規(guī)定期限辦理申報(bào)變更登記。

    城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限要求是按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

    城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是:

    1.購(gòu)置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

    2.購(gòu)置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

    3.出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

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