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契稅優(yōu)惠政策是什么

契稅優(yōu)惠政策是什么

契稅優(yōu)惠政策是因拆遷重新購置住房的居民,成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅;城鎮(zhèn)職工按規(guī)定一次購買公有住房的,免征契稅;對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬,不征收契稅;夫妻共有房屋屬共有財產(chǎn),對離婚后原共有房屋產(chǎn)權的歸屬人,不征收契稅。

更新時間:2022-02-17 09:43:36 查看全文>>

  • 個人購買住房的契稅相關規(guī)定有哪些

    個人購買住房的契稅相關規(guī)定:

    購買家庭唯一住房,面積≤90平方米,契稅優(yōu)惠稅率1%。面積>90平方米,契稅優(yōu)惠稅率1.5%。實施范圍:全國范圍。

    購買家庭第二套改善性住房,面積≤90平方米,契稅優(yōu)惠稅率1%。面積>90平方米,契稅優(yōu)惠稅率2%。實施范圍:除北京、上海、廣州、深圳外。

    契稅是以所有權發(fā)生轉移的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

    契稅法自2021年9月1日起施行。

    契稅的納稅義務人是指在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人。

    契稅的特點:

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  • 房產(chǎn)契稅新政策

    房產(chǎn)契稅新政策

    對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

    對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

    納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的,根據(jù)納稅人的申請或授權,由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果,并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的,納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證,誠信保證不實的,屬于虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理,并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。

    具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

    契稅是以所有權發(fā)生轉移的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

    契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

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  • 什么是契稅

    契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時,就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權承受人)征收的一次性稅收。土地使用權贈與、房屋贈與,由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此,贈與房產(chǎn)的領受人是需要全額繳納契稅的。

    契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人。境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。個人是指個體經(jīng)營者及其他個人,包括中國公民和外籍人員。

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  • 房地產(chǎn)契稅

    房地產(chǎn)契稅是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

    應繳稅范圍包括:

    土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

    契稅的納稅義務發(fā)生時間:

    契稅的納稅義務發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。除非雙方另有約定,一般而言,契稅由買方交,如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦,就買方交給開發(fā)商,由開發(fā)商再轉交給產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證,則由買方自己將契稅直接交納給產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心。

    購房契稅相關規(guī)定:

    1.征收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。

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  • 房屋契稅怎么交,買房子還要準備哪些費用

    房屋契稅怎么交

    首次購買普通住房:

    對首次購買90平方內的普通住房,憑無房證明,按1%繳納;對首次購買90平方~144平方的普通住房,憑無房證明,按1.5%繳納。

    非首次購買普通住房:按3%繳納。

    購買非普通住房:不管是否首次都按3%繳納。

    購買非住宅房屋:不管是否首次都按3%繳納。

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  • 房屋契稅什么時候交

    納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內繳納契稅,一手房一般在交房時繳納契稅。新房繳稅基數(shù):網(wǎng)簽價格;二手房繳稅基數(shù):由過戶指導價、網(wǎng)簽價和上手價三者中最高的決定。

    契稅納稅義務發(fā)生時間是簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天。

    契稅納稅地點是土地、房屋所在的征稅機關。

    1.土地使用權出售、房屋買賣以“成交價格”作為計稅依據(jù)。

    2.土地使用權贈與、房屋贈與,其計稅依據(jù)由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的“市場價格”確定。

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  • 房屋契稅稅率

    第一套契稅稅率,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅。大于90平方米的,減按減按1.5%的稅率征收契稅。

    第二套契稅稅率,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅。大于90平方米的,減按減按2%的稅率征收契稅。

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