契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。

法律規(guī)定

根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2021年第23號)的規(guī)定：“四、關(guān)于納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的具體情形發(fā)生下述情形，按規(guī)定不再需要辦理土地、房屋權(quán)屬登記的，納稅人應(yīng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起90日內(nèi)申報(bào)繳納契稅?！?/p>

(一)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監(jiān)察機(jī)關(guān)出具的監(jiān)察文書等發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為法律文書等生效當(dāng)日。

房屋契稅怎么交

首次購買普通住房：

對首次購買90平方內(nèi)的普通住房，憑無房證明，按1%繳納；對首次購買90平方~144平方的普通住房，憑無房證明，按1.5%繳納。

非首次購買普通住房：按3%繳納。

購買非普通住房：不管是否首次都按3%繳納。

購買非住宅房屋：不管是否首次都按3%繳納。

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契稅發(fā)票丟了的補(bǔ)辦流程是：

在房子交易時(shí)候，證明繳納個(gè)稅、辨別房屋的年齡、辦理過戶等證明都必須原來的戶主有這個(gè)契稅發(fā)票。這個(gè)憑證一定要認(rèn)真、慎重保管，當(dāng)然丟了的話也是可以補(bǔ)開的，可以帶上個(gè)人有效身份證件，直接到所在地的稅務(wù)部門根據(jù)他們的補(bǔ)辦手續(xù)補(bǔ)辦即可。

契稅的納稅人有哪些？契稅的征收范圍是什么？

納稅人：按照《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，在我國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。

契稅的征收范圍是：

(1)國有土地使用權(quán)出讓；

一般情況下，契稅發(fā)票是需要購房者在繳納相關(guān)的稅費(fèi)后才能拿到契稅發(fā)票，具體拿到時(shí)間分為兩種情況：1、如果是自己辦理的：自己向財(cái)政局交契稅，通常在交完后，其工作人員當(dāng)場就會將契稅發(fā)票給納稅人。2、公司代收代繳：需要根據(jù)公司何時(shí)上繳判斷。

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)

1.契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅：以發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)，即土地和房屋為征稅對象，具有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移課稅性質(zhì);土地、房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征契稅

2.契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納

契稅是常見的稅種，點(diǎn)擊如下文章了解更多和契稅有關(guān)信息

房地產(chǎn)契稅是什么

房屋契稅在哪里交

第一套契稅稅率，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。大于90平方米的，減按1.5%的稅率征收契稅。

第二套契稅稅率，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。大于90平方米的，減按2%的稅率征收契稅。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條規(guī)定：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。雖然稅法如此規(guī)定，但是各地根據(jù)狀況都會有所不同。一般情況下，房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過一年。

1.對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。2.承受國有土地使用權(quán)支付的土地出讓金，要計(jì)征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。3.對國家石油儲備基地第一期項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的契稅予以免征。4.對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的，免征契稅。5.自2011年8月31日起，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。

購買二手房的契稅稅率是3%。

1、購買首套房：

(1)當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;

(2)當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為1.5%;

2、購買第二套房：

(1)當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;