經(jīng)營租賃與融資租賃的區(qū)別：作用不同。兩者判斷方法不同。租賃程序不同。租賃期限不同。設(shè)備維修、保養(yǎng)的責任方不同。租賃期滿后設(shè)備處置方法不同。租賃的實質(zhì)不同。
更新時間：2025-05-09 11:35:02 查看全文>>
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租賃負債會計分錄怎么做
查看全文>>一. 租賃期開始日(初始確認)
同時確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債
借：使用權(quán)資產(chǎn)(按成本計量)
租賃負債---未確認融資費用(差額)
貸：租賃負債---租賃付款額(未來應(yīng)付租金總額)
預(yù)付賬款(已支付的租金，扣除租賃激勵)
銀行存款(初始直接費用，如中介費)
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融資租賃按什么繳納增值稅
查看全文>>融資租賃業(yè)務(wù)增值稅的繳納情況主要取決于租賃物的性質(zhì)以及納稅人的類型。
一. 按租賃物性質(zhì)劃分
1. 不動產(chǎn)融資租賃服務(wù)
一般納稅人：適用的稅率為9%。
小規(guī)模納稅人：在一般情況下，稅率為5%。但需注意，在特定時期(如疫情期間)，小規(guī)模納稅人可能享受更優(yōu)惠的稅率，如1%的征收率。
2. 有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)
一般納稅人：適用的稅率為13%。
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融資租賃和經(jīng)營租賃區(qū)別
查看全文>>融資租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別：
經(jīng)營租賃
典型的經(jīng)營租賃是指短期的、可撤銷的、不完全補償?shù)拿赓U。經(jīng)營租賃最主要的外部特征是租賃期短。由于合同可以撤銷，租賃期就可能很短;由于租賃期短，出租人的租賃資產(chǎn)成本補償就沒有障礙;由于租賃期短，承租人就不會關(guān)心影響資產(chǎn)壽命的維修和保養(yǎng)，因此大多采用毛租賃。
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融資租賃的籌資特點
查看全文>>融資租賃籌資的特點：優(yōu)點：在資金缺乏情況下，能迅速獲得所需資產(chǎn);財務(wù)風險小，財務(wù)優(yōu)勢明顯;限制條件較少;能延長資金融通的期限;免遭設(shè)備陳舊過時的風險。缺點：資本成本高。租金通常比銀行借款或發(fā)行債券所負擔的利息高得多，租金總額通常要高于設(shè)備價值的30%。
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融資租賃租金的構(gòu)成
查看全文>>融資租賃租金的構(gòu)成：
1、租賃物的成本。它包含租賃物的買價、運輸費、保險費、調(diào)試安裝費等。
2、利息。出租人為購買租賃物向銀行貸款而支付的利息，該利息按銀行貸款利率的復(fù)利計算。
3、手續(xù)費用和利潤。其中手續(xù)費用是指出租方在經(jīng)營租賃過程中所開支的費用，包括業(yè)務(wù)人員工資、辦公費、差旅費等，因手續(xù)費用通常較小，一般均不記利息。
融資租賃籌資的特點：
優(yōu)點：在資金缺乏情況下，能迅速獲得所需資產(chǎn);財務(wù)風險小，財務(wù)優(yōu)勢明顯;限制條件較少;能延長資金融通的期限;免遭設(shè)備陳舊過時的風險。
缺點：資本成本高。租金通常比銀行借款或發(fā)行債券所負擔的利息高得多，租金總額通常要高于設(shè)備價值的30%。
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融資租賃的主要特點
查看全文>>融資租賃的主要特點：租期較長;租約一般不能取消;支付的租金包括了設(shè)備的價款、租賃費和借款利息等;租賃期滿，承租人有優(yōu)先選擇廉價購買租賃資產(chǎn)的權(quán)利。也就是說，在融資租賃的方式下，與租賃資產(chǎn)有關(guān)的主要風險和報酬已由出租人轉(zhuǎn)歸承租人。
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