租賃負(fù)債的核算會(huì)計(jì)分錄：

1、租賃開(kāi)始日

借：使用權(quán)資產(chǎn)(按成本)

租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用【總租金與現(xiàn)值差額】

貸：租賃負(fù)債——租賃付款額【總租金】

預(yù)付款項(xiàng)【租賃期開(kāi)始日之前支付租賃付款額的(扣除已享受的租賃激勵(lì))】

銀行存款(初始直接費(fèi)用)

企業(yè)對(duì)租賃進(jìn)行分類(lèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)全面考慮下面因素：

①租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人；

②承租人是否有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)；

③租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的比例等。

在租賃開(kāi)始日，承租人和出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬歸屬于出租人或承租人的程度，將租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。

其中：

（1）如果一項(xiàng)租賃實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，則該項(xiàng)租賃應(yīng)歸類(lèi)為融資租賃。

在租賃開(kāi)始日，承租人和出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬歸屬于出租人或承租人的程度，將租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。

其中：

如果一項(xiàng)租賃實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，則該項(xiàng)租賃應(yīng)歸類(lèi)為融資租賃。

如果一項(xiàng)租賃實(shí)質(zhì)上沒(méi)有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，則該項(xiàng)租賃應(yīng)歸類(lèi)為經(jīng)營(yíng)租賃。

一項(xiàng)租賃是融資租賃還是經(jīng)營(yíng)租賃，取決于交易的實(shí)質(zhì)而不是合同的形式。

企業(yè)對(duì)租賃進(jìn)行分類(lèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)全面考慮下面因素：

租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人；

在對(duì)租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)分類(lèi)時(shí),應(yīng)考慮的因素有

1.在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

2.承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權(quán)。

3.資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。實(shí)務(wù)中，這里的“大部分”一般指租賃期占租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上（含75%）。

4.在租賃開(kāi)始日，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。實(shí)務(wù)中，這里的“幾乎相當(dāng)于”，通常掌握在90%以上。

5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。

相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，可以點(diǎn)擊查看：

新租賃準(zhǔn)則的會(huì)計(jì)處理

一、承租人的會(huì)計(jì)處理

1、初始計(jì)量

借：使用權(quán)資產(chǎn)（尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等）

租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用（差額）

貸：租賃負(fù)債——租賃付款額（尚未支付的租賃付款額）

預(yù)付賬款（租賃期開(kāi)始日之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵(lì)）

經(jīng)營(yíng)租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備，并提供維修、保養(yǎng)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù)，又稱(chēng)服務(wù)性租賃。

融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，在較長(zhǎng)的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù)，它是以融通資金為主要目的的租賃。

經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃的區(qū)別

1、作用不同

由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn)，這樣使企業(yè)能在極短的時(shí)間，用少量的資金取得并安裝投入使用，并能很快發(fā)揮作用，產(chǎn)生效益，因此，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項(xiàng)目的建設(shè)期限，有效規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，避免企業(yè)因資金不足而放過(guò)稍縱即逝市場(chǎng)機(jī)會(huì)。經(jīng)營(yíng)租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn)。特別是工藝水平高、升級(jí)換代快的設(shè)備更適合經(jīng)營(yíng)租賃。

2、兩者判斷方法不同

融資租賃資產(chǎn)是屬于專(zhuān)業(yè)租賃公司購(gòu)買(mǎi)，然后租賃給需要使用的企業(yè)，同時(shí)，該租賃資產(chǎn)行為的識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)，一是租賃期占租賃開(kāi)始日該項(xiàng)資產(chǎn)尚可使用年限的75%以上；二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現(xiàn)值等于或大于租賃開(kāi)始日該項(xiàng)資產(chǎn)賬面價(jià)值的90%及以上；三是承租人對(duì)租賃資產(chǎn)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)所支付購(gòu)買(mǎi)金額低于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)日該項(xiàng)租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的5%；四是承租人有繼續(xù)租賃該項(xiàng)資產(chǎn)的權(quán)利，其支付的租賃費(fèi)低于租賃期滿日該項(xiàng)租賃資產(chǎn)正常租賃費(fèi)的70%。

經(jīng)營(yíng)性物業(yè)融資租賃類(lèi)似于分期付款租入，它因?yàn)槠髽I(yè)資金周轉(zhuǎn)緊張無(wú)法直接購(gòu)入該資產(chǎn)而租入的，租期較長(zhǎng)，租期結(jié)束后一般情況下此資產(chǎn)已無(wú)實(shí)用價(jià)值，承租方會(huì)將該資產(chǎn)購(gòu)入，該資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和價(jià)值完全轉(zhuǎn)價(jià)到承租方，所以應(yīng)該確認(rèn)為企業(yè)的資產(chǎn)。