投資性房地產(chǎn)處置時的其他綜合收益怎么算
精選回答
投資性房地產(chǎn)處置時的其他綜合收益的計算：
其他綜合收益=公允價值-賬面價值的貸方
投資性房地產(chǎn)處置時，公允價值與賬面價值的貸方差額記入其他綜合收益。
當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項投資性房地產(chǎn)。
企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計入當(dāng)期損益。
將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務(wù)成本。
采用成本模式計量
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
借：其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
采用公允價值模式計量
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動
借：其他綜合收益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
借：公允價值變動損益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
或
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：公允價值變動損益
其他綜合收益是指企業(yè)根據(jù)相關(guān)會計準(zhǔn)則的規(guī)定未在當(dāng)期損益中確認(rèn)的各項利得和損失。
其他綜合收益分為下列兩類：
(1)不能重分類進(jìn)損益的其他綜合收益項目，主要包括：
①重新計量設(shè)定受益計劃變動額;
②權(quán)益法不能轉(zhuǎn)損益的其他綜合收益變動;
③其他權(quán)益工具投資公允價值變動;
④企業(yè)自身信用風(fēng)險公允價值變動等。
(2)將重分類進(jìn)損益的其他綜合收益項目，主要包括：
①權(quán)益法下可轉(zhuǎn)損益的其他綜合收益;
②其他債權(quán)投資公允價值變動
③金融資產(chǎn)重分類計入其他綜合收益的金額;
④其他債權(quán)投資信用減值準(zhǔn)備;
⑤現(xiàn)金流量套期儲備;
⑥外幣財務(wù)報表折算差額;
⑦自用房地產(chǎn)或作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值部分等。
想全面掌握投資性房地產(chǎn)處置時的其他綜合收益，了解更多相關(guān)內(nèi)容可查看投資性房地產(chǎn)處理。
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