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計提房產(chǎn)稅會計分錄

來源：東奧會計在線 責編：梁新穎 2020-06-18 13:50:57

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2024-09-12 00:48:46

計提房產(chǎn)稅會計分錄

計提房產(chǎn)稅會計分錄

借：稅金及附加

貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

上交時：

借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

貸：銀行存款

房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)價值或租金收入向產(chǎn)權所有者或使用者征收的一種稅。

征稅范圍

1.以房產(chǎn)為征稅對象，但獨立于房屋之外的建筑物（如水塔、圍墻、室外游泳池等）不屬于房屋，不征收房產(chǎn)稅。

2.房產(chǎn)稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村。

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

       房產(chǎn)稅的特點：  

       房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅。(一般有房有車的人，才交財產(chǎn)稅)  

       征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。(農(nóng)村，非營業(yè))  

       區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定不同的計稅依據(jù)。(作為財產(chǎn)收益兩種方式)  


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