2020年注會《會計(jì)》第六章思維導(dǎo)圖及自測習(xí)題




投資性房地產(chǎn)這一章節(jié),近3年均以客觀題的形式出現(xiàn)在注冊會計(jì)師會計(jì)科目考試中,分值在2分左右。東奧小編為大家整理了本章的思維導(dǎo)圖及自測習(xí)題,大家可以利用這些資料鞏固所學(xué)的知識,查漏補(bǔ)缺。
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2020年本章教材內(nèi)容基本沒有變化,其中各種情況下的會計(jì)處理是常考點(diǎn),如投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式變更的會計(jì)處理、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計(jì)處理等。此外,本章易混點(diǎn)比較多,考生在學(xué)習(xí)是要注意區(qū)分。
注冊會計(jì)師《會計(jì)》第六章自測習(xí)題
一、單項(xiàng)選擇題
1.2019年2月1日,英明公司從其他單位購入一塊土地使用權(quán),并于同日開始在這塊土地上建造兩棟廠房。2019年9月1日,英明公司預(yù)計(jì)廠房即將完工,與甲公司簽訂了租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給甲公司使用。租賃合同約定,該廠房于完工時(shí)開始出租。2019年9月15日,兩棟廠房同時(shí)完工。該土地使用權(quán)的賬面價(jià)值為900萬元,兩棟廠房實(shí)際發(fā)生的建造成本均為120萬元,能夠單獨(dú)計(jì)量。英明公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。則2019年9月15日英明公司投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為( ?。┤f元。
A.570 B.510 C.450 D.60
2.甲公司2016年12月31日購入一棟辦公樓,實(shí)際取得成本為4000萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址,2019年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期2年,年租金600萬元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為3900萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2019年12月31日,該辦公樓的公允價(jià)值為2200萬元。假定不考慮所得稅等其他相關(guān)因素,下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會計(jì)處理的表述中,正確的是( ?。?/p>
A.出租辦公樓應(yīng)于2019年計(jì)提折舊200萬元
B.出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日確認(rèn)其他綜合收益400萬元
C.出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日按其原價(jià)4000萬元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
D.出租辦公樓2019年取得的300萬元租金應(yīng)沖減投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值
考生們在備考時(shí)一定要區(qū)分教材中的重點(diǎn)內(nèi)容和非重點(diǎn)內(nèi)容,盡可能將更多的時(shí)間用在重點(diǎn)內(nèi)容的學(xué)習(xí)上,打牢基礎(chǔ)。嚴(yán)格按照制定的學(xué)習(xí)計(jì)劃執(zhí)行,避免浪費(fèi)時(shí)間。
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(本文為東奧會計(jì)在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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