與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出_24年注會(huì)會(huì)計(jì)劃重點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉佳慧2024-05-06 17:53:48

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與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出_24年注會(huì)會(huì)計(jì)劃重點(diǎn)

【所屬章節(jié)】

第五章：投資性房地產(chǎn)

第二節(jié)：投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

【知識(shí) 點(diǎn)】

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

（一）資本化的后續(xù)支出

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。

企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，在再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷。轉(zhuǎn)為改擴(kuò)建時(shí)的分錄如下：

成本模式

借：投資性房地產(chǎn)—在建

??投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

??投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

?貸：投資性房地產(chǎn)

公允價(jià)值模式

借：投資性房地產(chǎn)—在建

????????　—公允價(jià)值變動(dòng)（或貸方）

?貸：投資性房地產(chǎn)—成本

（二）費(fèi)用化的后續(xù)支出

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益（其他業(yè)務(wù)成本）。

費(fèi)用化的后續(xù)支出