采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)_24年注會會計劃重點
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注會會計第五章投資性房地產(chǎn)的備考正在進行，在學(xué)習(xí)中我們了解到，企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，下文就帶大家詳細(xì)了解知識點采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，還有更多相關(guān)知識點，點擊下方推薦閱讀即可學(xué)習(xí)！
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【所屬章節(jié)】
第五章：投資性房地產(chǎn)
第三節(jié)：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量
【知 識 點】
采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)
點撥：
比照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)進行會計處理。
（一）科目設(shè)置
投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
（二）會計處理
在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)準(zhǔn)則或無形資產(chǎn)準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，按期（月）計提折舊或攤銷【點撥】；存在減值跡象的，還應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第8號——資產(chǎn)減值》的有關(guān)規(guī)定對其計提減值。
點撥：
投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定一致。
（1）計提折舊或攤銷時 | 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷） |
（2）計提減值準(zhǔn)備時 | 借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 |
（3）取得租金收入時 | 借：銀行存款等 貸：其他業(yè)務(wù)收入 |
提示：
（1）當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)（建筑物）當(dāng)期不提折舊，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)（建筑物）當(dāng)期照提折舊；
（2）當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)（土地使用權(quán)）當(dāng)期開始攤銷，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)（土地使用權(quán)）當(dāng)期停止攤銷；
（3）年末需要對采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)的預(yù)計使用壽命、預(yù)計凈殘值進行復(fù)核。
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