采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產_24年注會會計劃重點
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注會會計第五章投資性房地產的備考正在進行，在學習中我們了解到，企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，下文就帶大家詳細了解知識點采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產的相關內容，還有更多相關知識點，點擊下方推薦閱讀即可學習！
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【所屬章節(jié)】
第五章：投資性房地產
第三節(jié)：投資性房地產的后續(xù)計量
【知 識 點】
采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產
點撥：
比照固定資產或無形資產進行會計處理。
（一）科目設置
投資性房地產
投資性房地產累計折舊（攤銷）
投資性房地產減值準備
（二）會計處理
在成本模式下，應當按照固定資產準則或無形資產準則的有關規(guī)定，對投資性房地產進行后續(xù)計量，按期（月）計提折舊或攤銷【點撥】；存在減值跡象的，還應當按照《企業(yè)會計準則第8號——資產減值》的有關規(guī)定對其計提減值。
點撥：
投資性房地產的折舊或攤銷與固定資產或無形資產的相關規(guī)定一致。
（1）計提折舊或攤銷時 | 借：其他業(yè)務成本 貸：投資性房地產累計折舊（攤銷） |
（2）計提減值準備時 | 借：資產減值損失 貸：投資性房地產減值準備 |
（3）取得租金收入時 | 借：銀行存款等 貸：其他業(yè)務收入 |
提示：
（1）當期增加的投資性房地產（建筑物）當期不提折舊，當期減少的投資性房地產（建筑物）當期照提折舊；
（2）當期增加的投資性房地產（土地使用權）當期開始攤銷，當期減少的投資性房地產（土地使用權）當期停止攤銷；
（3）年末需要對采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產的預計使用壽命、預計凈殘值進行復核。
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