采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)_25年注會(huì)會(huì)計(jì)考點(diǎn)搶學(xué)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉佳慧2024-09-20 17:14:04

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3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

預(yù)習(xí)注冊(cè)會(huì)計(jì)師會(huì)計(jì)科目時(shí)，考生了解企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，滿足特定條件時(shí)也可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。之前已經(jīng)預(yù)習(xí)了采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，下文帶領(lǐng)大家學(xué)習(xí)知識(shí)點(diǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，一起來看！

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采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)_25年注會(huì)會(huì)計(jì)考點(diǎn)搶學(xué)

采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

（一）采用公允價(jià)值模式計(jì)量的前提條件

企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，才可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

（二）科目設(shè)置

1.投資性房地產(chǎn)—成本

　　　　　　　—公允價(jià)值變動(dòng)

2.公允價(jià)值變動(dòng)損益

（三）采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的會(huì)計(jì)處理【點(diǎn)撥】

點(diǎn)撥：

企業(yè)采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或攤銷，也不計(jì)提減值準(zhǔn)備。

事項(xiàng)	會(huì)計(jì)分錄
（1）公允價(jià)值上升	借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益
（2）公允價(jià)值下降	借：公允價(jià)值變動(dòng)損益　貸：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)
（3）取得租金收入	借：銀行存款等　貸：其他業(yè)務(wù)收入