采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產_25年注會會計考點搶學

來源：東奧會計在線責編：劉佳慧2024-09-20 17:14:04

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預習注冊會計師會計科目時，考生了解企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，滿足特定條件時也可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。之前已經預習了采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，下文帶領大家學習知識點采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產，一起來看！

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采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產_25年注會會計考點搶學

采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產

（一）采用公允價值模式計量的前提條件

企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，才可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量

采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產

（二）科目設置

1.投資性房地產—成本

　　　　　　　—公允價值變動

2.公允價值變動損益

（三）采用公允價值模式進行后續(xù)計量的會計處理【點撥】

點撥：

企業(yè)采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量的，不對投資性房地產計提折舊或攤銷，也不計提減值準備。

事項	會計分錄
（1）公允價值上升	借：投資性房地產—公允價值變動　貸：公允價值變動損益
（2）公允價值下降	借：公允價值變動損益　貸：投資性房地產—公允價值變動
（3）取得租金收入	借：銀行存款等　貸：其他業(yè)務收入