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相鄰關(guān)系是獨(dú)立物權(quán)嗎

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：cyw 2023-06-27 09:49:30

精選回答

東奧中級(jí)會(huì)計(jì)職稱

2025-06-27 05:27:41

相鄰關(guān)系不屬于獨(dú)立物權(quán)。獨(dú)立物權(quán)，是指能夠獨(dú)立存在的物權(quán)，包括所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和宅基地使用權(quán)。相鄰關(guān)系，又稱不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系，是指相鄰各方在對(duì)各自所有或者使用的不動(dòng)產(chǎn)行使所有權(quán)或者使用權(quán)時(shí)，因相互間依法應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方方便或者接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

物權(quán)是民事主體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，直接支配特定的物而享受其利益，并得排除他人干涉的權(quán)利，包括所有權(quán)和他物權(quán)（用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)）。國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

物權(quán)的種類：

1.自物權(quán)和他物權(quán)

所有權(quán)屬于自物權(quán)，用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)則屬于他物權(quán)。

2.用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)

用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)均屬限制物權(quán)。以使用他人所有之物為目的的物權(quán)，為用益物權(quán)，主要包括國(guó)有土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等；以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)為目的的物權(quán)，為擔(dān)保物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)等。

3.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

①動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是設(shè)定在動(dòng)產(chǎn)之上的物權(quán)，如動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。

②不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)則是設(shè)定于不動(dòng)產(chǎn)之上的物權(quán)，如不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)等。

4.獨(dú)立物權(quán)與從物權(quán)

①獨(dú)立物權(quán)，是指能夠獨(dú)立存在的物權(quán)，包括所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和宅基地使用權(quán)。

②從物權(quán)，是指從屬于其他權(quán)利、不能獨(dú)立存在的物權(quán)，包括擔(dān)保物權(quán)和地役權(quán)。

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