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采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)——2025年《中級會計實務》強化階段知識點

來源:東奧會計在線責編:譚暢2025-07-11 15:27:35

別在焦慮中迷失方向,階段性復盤比盲目奔跑更重要。2025年中級會計考試強化提升階段已經(jīng)開始,方向?qū)α?,慢也是快?nbsp;

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采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)——2025年《中級會計實務》強化階段知識點

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第五章 投資性房地產(chǎn)

采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)

【知識點】

只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的情況下,企業(yè)才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。

 提示

企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式,就應當對其所有投資性房地產(chǎn)均采用公允價值模式進行后續(xù)計量。

一、采用公允價值模式計量的條件

二、采用公允價值模式計量的會計處理規(guī)定

項目會計處理
公允價值變動

借:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

 貸:公允價值變動損益(或相反分錄)

取得租金收入

借:銀行存款等

 貸:其他業(yè)務收入等



【習題演練】

(單選)企業(yè)采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn),下列各項會計處理的表述中,正確的是(  )。

A.資產(chǎn)負債表日應當對投資性房地產(chǎn)進行減值測試

B.不需要對投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷

C.取得的租金收入計入投資收益

D.資產(chǎn)負債表日公允價值高于賬面價值的差額計入其他綜合收益

【答案】B

【解析】企業(yè)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),不計提折舊或攤銷,也不進行減值測試計提減值準備,選項A錯誤,選項B正確;取得的租金收入計入其他業(yè)務收入,選項C錯誤;資產(chǎn)負債表日公允價值高于賬面價值的差額計入公允價值變動損益,選項D錯誤。

中級會計分割線

以上就是為大家整理的關于采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)相關內(nèi)容??忌鷤円侠戆才艜r間,充分利用強化提升階段的學習時間,積極備考,希望大家都能取得中級會計師資格證!

注:以上內(nèi)容選自肖磊榮老師2025年《中級會計實務》輕1·基礎細講班講義

(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,僅供考生學習使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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