采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)——2025年《中級會計實務(wù)》強化階段知識點




別在焦慮中迷失方向,階段性復(fù)盤比盲目奔跑更重要。2025年中級會計考試強化提升階段已經(jīng)開始,方向?qū)α?,慢也是快?nbsp;
2025中級課程 ‖ 1V1私教 ‖ 2025輔導(dǎo)書 ‖ 中級歷年試題
【第五章 投資性房地產(chǎn)】
采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)
【知識點】
只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的情況下,企業(yè)才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。
提示
企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式,就應(yīng)當對其所有投資性房地產(chǎn)均采用公允價值模式進行后續(xù)計量。
一、采用公允價值模式計量的條件

二、采用公允價值模式計量的會計處理規(guī)定
項目 | 會計處理 |
公允價值變動 | 借:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 貸:公允價值變動損益(或相反分錄) |
取得租金收入 | 借:銀行存款等 貸:其他業(yè)務(wù)收入等 |
【習(xí)題演練】
(單選)企業(yè)采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn),下列各項會計處理的表述中,正確的是( )。
A.資產(chǎn)負債表日應(yīng)當對投資性房地產(chǎn)進行減值測試
B.不需要對投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷
C.取得的租金收入計入投資收益
D.資產(chǎn)負債表日公允價值高于賬面價值的差額計入其他綜合收益
【答案】B
【解析】企業(yè)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),不計提折舊或攤銷,也不進行減值測試計提減值準備,選項A錯誤,選項B正確;取得的租金收入計入其他業(yè)務(wù)收入,選項C錯誤;資產(chǎn)負債表日公允價值高于賬面價值的差額計入公允價值變動損益,選項D錯誤。
以上就是為大家整理的關(guān)于采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容??忌鷤円侠戆才艜r間,充分利用強化提升階段的學(xué)習(xí)時間,積極備考,希望大家都能取得中級會計師資格證!
注:以上內(nèi)容選自肖磊榮老師2025年《中級會計實務(wù)》輕1·基礎(chǔ)細講班講義
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)