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契稅的計稅依據(jù)含增值稅嗎

來源：東奧會計在線 責(zé)編：cyw 2023-05-17 11:14:25

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東奧初級會計職稱

2024-05-22 01:04:50

契稅的計稅依據(jù)含增值稅嗎

不含增值稅。

（一）計稅依據(jù)

1.土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣以“成交價格”作為計稅依據(jù)。

2.土地使用權(quán)互換、房屋互換，其計稅依據(jù)是所互換的土地使用權(quán)、房屋的“價格差額”。

交換價格不相等的，由“多交付貨幣”的一方繳納契稅;交換價格相等的，免征契稅。

3.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

4.出讓國有土地使用權(quán)的，契稅的計稅依據(jù)為承受人支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。

5.房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款，買賣裝修的房屋，裝修費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。

（二）契稅應(yīng)納稅額的計算

應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率

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