工業(yè)企業(yè)第二階段未確認融資費用分攤額如何計算

工業(yè)企業(yè)第二階段業(yè)務42當中的未確認融資費用每月分攤額用的是使用權資產減去本年已經交的租金乘以利率除以12個月(該業(yè)務是期初支付，當然計算年分攤額不用除以12個月)，問題一：為什么該業(yè)務當中不使用業(yè)務31中初始入賬金額410.54，而是使用405.54萬元？問題二：工業(yè)企業(yè)第三階段業(yè)務30當中的未確認融資費用的每年分攤額，計算用的是使用權資產乘以利率(這里相當于是按照期末支付)，這里用的是使用權資產并沒有減去當年已經交的租金，而上面的業(yè)務42當中減去了當年已經交的租金, 請問這里是不是有點不對啊(難道這里期初支付與期末支付的主要區(qū)別就是使用權資產減不減當年已經交的租金嗎？再乘以年利率)？應該是怎么計算？？這兩個業(yè)務哪個是正確的計算方法？問題三：假設共出租房首次簽訂租賃合同到期日2027.5.31 到期后又簽訂了5年，到時利率金額都發(fā)生變化，不變的是期限(或者期限也發(fā)生了變化)，則到時使用權資產/租賃付款額/未確認融資費用在按照現(xiàn)在的計算方法計算一次？重新計算融資費用/使用權資產累計折舊等？問題四老師講的關于租賃承租方使用權資產初始入賬價值扣減裝修費，以及恢復成本在哪一課堂上講的呢？沒找到呢