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老師 租金收入為啥是全年，而不是9個月？


房產(chǎn)稅計稅依據(jù) 2024-12-03 09:43:31

問題來源：

例題·單選題
　2021年3月底，甲企業(yè)（一般納稅人）將自建原值為800萬元的房產(chǎn)按市場價格出租給員工居住，2021年全年取得不含稅租金30萬元，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)原值減除比例為30%，則甲企業(yè)2021年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬元。（2022年）
A.2.88
B.5.28
C.6.72
D.3.44

【答案】A

【解析】對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。甲企業(yè)2021年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=800×(1-30%)×1.2%×3/12+30×4%=2.88（萬元）。

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常老師

2024-12-03 14:43:05 578人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

在題目中，雖然甲企業(yè)是在2021年3月底開始出租房產(chǎn)，但題目明確指出“2021年全年取得不含稅租金30萬元”。這意味著，2021年一共取得租金收入30萬元，這已經(jīng)對應(yīng)著出租期間9個月。因此，在計算房產(chǎn)稅時，我們要用已知條件給出的30萬元，直接計稅。您理解一下題意~

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