房屋出租從何時開始從租計征房產(chǎn)稅?
納稅義務(wù)發(fā)生時間除了原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營是當月,其余都是次月啊。
還是說計算的時候和納稅義務(wù)時間是分開看的,計算時只看表述方式來判斷當月還是次月呢
問題來源:
第五節(jié) 征收管理
【考點5】征收管理(★★)
(一)納稅義務(wù)發(fā)生時間
(1)納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅;
(2)納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,從建成之日的次月起繳納房產(chǎn)稅;
(3)納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗收手續(xù)之日的次月起繳納房產(chǎn)稅;
(4)納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅;
(5)納稅人購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起,繳納房產(chǎn)稅;
(6)納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,繳納房產(chǎn)稅;
(7)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產(chǎn)稅。
考點提示
只有將“原有的房產(chǎn)”用于“生產(chǎn)經(jīng)營”,是從“當月”起繳納房產(chǎn)稅;其余情形都是從“次月”起繳納房產(chǎn)稅。
(二)納稅期限
房產(chǎn)稅實行按年征收,分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各地一般按季或半年征收。
(三)納稅地點
(1)房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。
(2)房產(chǎn)不在同一地方的納稅人,應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。

于老師
2022-10-06 10:49:45 7452人瀏覽
1.出租房屋是在交付的次月開始從租繳納房產(chǎn)稅,開始計算出租的月份前要先交付房屋,比如說我們從1月起開始租房子,房主一般會在上年12月末時就將房子交付給我們,所以交付和出租不是一個概念,一般題目都是說從什么時間開始出租,如果是某月1日,說明房屋在上月末已經(jīng)交付了,所以該月也要從租計征房產(chǎn)稅。
所以6月1日出租,那么當月就需要從租計征房產(chǎn)稅;6月30日出租,那么就是從7月開始從租計征。
2.計算和納稅義務(wù)時間不是分開看的哈。如果題中說某月1日或者某月初開始出租房產(chǎn),那么從當月開始從租計征房產(chǎn)稅,其余情況一般是從次月開始納稅。
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