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如何理解物權(quán)之于債權(quán)的優(yōu)先力？

物權(quán)的效力 2023-09-29 23:13:33

王老師

2023-09-30 15:52:17 733人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

同一物上同時并存物權(quán)與債權(quán)時，除非法律另有規(guī)定，物權(quán)一般優(yōu)先于債權(quán)得以實現(xiàn)，例如小王將房屋出賣給小張，交付了房屋但未辦理過戶登記，此后小王又將房屋出賣給不知情的小李并辦理過戶登記。所有權(quán)人小李即可對小張行使返還原物請求權(quán)。而小張只能對小王主張違約責(zé)任。


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