c和d哪里有侵害，取得的利益？

占有的效力 2025-07-01 21:57:47

問題來源：

例題7·多選題

　甲將自有房屋出租給乙居住，租期三年，租期屆滿后，乙拒絕歸還房屋。對此，甲請求乙返還房屋，可以依據(jù)的《民法典》規(guī)范有（）。（2022年）

A.第462條：“占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請求返還原物……”

B.第733條：“租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物”

C.第1165條：“行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任”

D.第985條：“得利人沒有法律根據(jù)取得不當(dāng)利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益……”

E.第235條：“無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物”

【答案】BCDE

【解析】（1）選項(xiàng)A：乙取得房屋占有的途徑為房屋租賃合同，而非“通過侵占”取得對房屋的占有，故甲不享有《民法典》第462條規(guī)定的占有返還請求權(quán)。（2）選項(xiàng)B：租期屆滿后，甲和乙的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止，乙無權(quán)繼續(xù)居住房屋，應(yīng)及時(shí)返還。故甲可基于《民法典》第733條的規(guī)定要求乙返還租賃的房屋。（3）選項(xiàng)C：租期屆滿后，乙拒絕歸還房屋，侵犯了甲對房屋的所有權(quán)，故甲可基于《民法典》第1165條的規(guī)定要求乙承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。（4）選項(xiàng)D：租期屆滿后，乙對房屋的占有屬于無權(quán)占有，其拒絕歸還房屋構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?，故甲享有《民法典》?165條規(guī)定的不當(dāng)?shù)美颠€請求權(quán)。（5）選項(xiàng)E：租期屆滿后，乙對房屋的占有屬于無權(quán)占有，甲享有《民法典》第235條規(guī)定的原物返還請求權(quán)。

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陶老師

2025-07-01 22:00:33 363人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

在選項(xiàng)C中，乙租期屆滿后拒不歸還房屋，屬于過錯(cuò)行為，直接侵害了甲作為房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益（如占有、使用等），因此甲可以基于侵權(quán)責(zé)任請求救濟(jì)。對于選項(xiàng)D，乙繼續(xù)占用房屋卻無法律依據(jù)，相當(dāng)于獲得了不當(dāng)利益（如無償使用房屋帶來的好處），甲作為受損方自然享有不當(dāng)?shù)美颠€請求權(quán)。

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