居住權(quán)自被繼承人死亡時設立。

遺囑方式設立：居住權(quán)自被繼承人死亡時設立。是什么意思？舉個例子

居住權(quán) 2024-09-16 14:44:43

問題來源：

【考點4】居住權(quán)

一、概念

居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定或者遺囑,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。

二、特征

性質(zhì)	用益物權(quán)、支配權(quán)、對世權(quán)、絕對權(quán)、排他性財產(chǎn)權(quán)
期限	約定→推定居住權(quán)期限為居住權(quán)人的終生
無償性	居住權(quán)無償設立，但是當事人另有約定的除外
專屬性	（1）居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓（不得抵押）、繼承（2）設立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外

三、設立、消滅

設立	方式	居住權(quán)可基于居住權(quán)合同（書面形式）或者遺囑的設立而取得
設立		時間	（1）合同方式設立：居住權(quán)自登記時設立（2）遺囑方式設立：居住權(quán)自被繼承人死亡時設立（2024年新增）
消滅		（1）居住權(quán)可因居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡而消滅（2）如合同中約定解除條件，則條件成就，居住權(quán)消滅

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吳老師

2024-09-16 14:46:51 388人瀏覽

親愛的同學，您好！

這句話的意思是，如果被繼承人在遺囑中為他人設立了居住權(quán)，那么該居住權(quán)會在被繼承人去世時自動生效。舉個例子，假設張三在遺囑中指定他的好友李四可以在他去世后，無償居住在他名下的一套房子里，以滿足李四的生活居住需要。那么，當張三去世時，李四就自動獲得了這套房子的居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑的約定占有和使用這套房子。

祝您學習愉快！

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