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居住權(quán)是否有收益的權(quán)利?

居住權(quán)人是否對他人住宅及其附屬設(shè)施享受收益的權(quán)利?

居住權(quán) 2024-09-18 09:39:15

問題來源:

例題·2023多選題
 3月5日,甲乙簽訂房屋買賣合同,甲將一幢房屋出賣給乙,雙方約定兩周后辦理房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。3月15日甲又在該房屋上為丙設(shè)立了居住權(quán),丙對甲乙房屋買賣合同并不知情,同日,雙方辦理了居住權(quán)登記,丙隨即搬入該房屋居住。3月20日,甲乙辦理完房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記后,乙即要求丙返還占有、搬出房屋,遭丙拒絕。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定,下列關(guān)于本案事實(shí)的法理分析中,正確的有( )。
A.3月15日,丙繼受取得用益物權(quán)性質(zhì)的居住權(quán)
B.3月15日,甲在案涉房屋上為丙設(shè)立居住權(quán),構(gòu)成無權(quán)處分
C.丙對甲乙房屋買賣合同并不知情,故可善意取得居住權(quán)
D.乙可基于其對房屋的所有權(quán)而請求丙返還占有、搬出房屋
E.3月20日,乙繼受取得附有居住權(quán)負(fù)擔(dān)的房屋所有權(quán)

【答案】AE

【解析】(1)選項(xiàng)BC: 3月15日,甲乙未辦理房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記,該房屋所有權(quán)人仍為甲,所以甲有權(quán)在案涉房屋上為丙設(shè)立居住權(quán),屬于有權(quán)處分,故不構(gòu)成善意取得。(2)選項(xiàng)D:居住權(quán)成立在先,所以乙不能基于其對房屋的所有權(quán)而請求丙返還占有、搬出房屋。

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2024-09-18 09:49:16 417人瀏覽

哈嘍!努力學(xué)習(xí)的小天使:

居住權(quán)是指居住權(quán)人對他人住宅享有占有、使用的權(quán)利,但并不包含收益權(quán)。因此,居住權(quán)人不能對他人住宅及其附屬設(shè)施享受收益的權(quán)利。這是根據(jù)《民法典》中關(guān)于居住權(quán)的相關(guān)規(guī)定來明確的。所以,針對您的問題,居住權(quán)人不享有對他人住宅及其附屬設(shè)施的收益權(quán)。

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