如何理解：租賃凈現(xiàn)值為正？

單純租賃凈現(xiàn)值為正是什么意思租賃凈現(xiàn)值這里考慮了收入和成本嗎還是只是租賃的支出

租賃的會(huì)計(jì)處理和稅務(wù)處理 2025-06-18 22:27:50

問(wèn)題來(lái)源：

下列關(guān)于租賃分析的說(shuō)法中，正確的有（　　）。

A、租賃分析不考慮項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)收入

B、所得稅應(yīng)使用稅法口徑的收入、成本、費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算

C、折現(xiàn)率應(yīng)選取有擔(dān)保債券的稅前利率

D、只要租賃凈現(xiàn)值為正，項(xiàng)目就可以投資

正確答案：A,B

答案分析：不論是購(gòu)買(mǎi)還是租賃設(shè)備，項(xiàng)目產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)收入不變，因此租賃分析不考慮營(yíng)業(yè)收入，選項(xiàng)A正確。租賃分析是基于現(xiàn)金流量的分析，應(yīng)使用稅法口徑的收入、成本、費(fèi)用計(jì)算所得稅。選項(xiàng)B正確。租賃現(xiàn)金流量要考慮所得稅的影響，因而是稅后現(xiàn)金流量，折現(xiàn)時(shí)應(yīng)該使用稅后的折現(xiàn)率，即有擔(dān)保債券的稅后利率，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。只要項(xiàng)目的調(diào)整凈現(xiàn)值為正，項(xiàng)目就可以投資；單純租賃凈現(xiàn)值為正，如果項(xiàng)目本身的凈現(xiàn)值為負(fù)，無(wú)法判斷經(jīng)租賃調(diào)整后的凈現(xiàn)值是否為正，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

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AI智能答疑老師

2025-06-18 22:28:25 172人瀏覽

您提到的“單純租賃凈現(xiàn)值為正”，是指在租賃分析中，只考慮租賃決策本身的凈現(xiàn)值（如租金支出、折舊稅盾等與租賃直接相關(guān)的現(xiàn)金流），而不包括項(xiàng)目整體收入和成本。租賃凈現(xiàn)值不考慮收入和成本，因?yàn)樗辉u(píng)估租賃方案相比購(gòu)買(mǎi)方案的增量現(xiàn)金流（例如租金節(jié)省或稅收影響），但項(xiàng)目收入無(wú)論租賃與否都存在，因此不納入計(jì)算。所以，即使租賃凈現(xiàn)值為正，也可能因項(xiàng)目整體凈現(xiàn)值為負(fù)而不可行，這就是D選項(xiàng)錯(cuò)誤的原因。

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