如何理解：租賃凈現(xiàn)值為正？
單純租賃凈現(xiàn)值為正是什么意思 租賃凈現(xiàn)值這里考慮了收入和成本嗎 還是只是租賃的支出
問題來源：
正確答案：A,B
答案分析：不論是購買還是租賃設(shè)備，項目產(chǎn)生的營業(yè)收入不變，因此租賃分析不考慮營業(yè)收入，選項A正確。租賃分析是基于現(xiàn)金流量的分析，應(yīng)使用稅法口徑的收入、成本、費用計算所得稅。選項B正確。租賃現(xiàn)金流量要考慮所得稅的影響，因而是稅后現(xiàn)金流量，折現(xiàn)時應(yīng)該使用稅后的折現(xiàn)率，即有擔(dān)保債券的稅后利率，選項C錯誤。只要項目的調(diào)整凈現(xiàn)值為正，項目就可以投資；單純租賃凈現(xiàn)值為正，如果項目本身的凈現(xiàn)值為負，無法判斷經(jīng)租賃調(diào)整后的凈現(xiàn)值是否為正，選項D錯誤。
AI智能答疑老師
2025-06-18 22:28:25 293人瀏覽
您提到的“單純租賃凈現(xiàn)值為正”，是指在租賃分析中，只考慮租賃決策本身的凈現(xiàn)值（如租金支出、折舊稅盾等與租賃直接相關(guān)的現(xiàn)金流），而不包括項目整體收入和成本。租賃凈現(xiàn)值不考慮收入和成本，因為它只評估租賃方案相比購買方案的增量現(xiàn)金流（例如租金節(jié)省或稅收影響），但項目收入無論租賃與否都存在，因此不納入計算。所以，即使租賃凈現(xiàn)值為正，也可能因項目整體凈現(xiàn)值為負而不可行，這就是D選項錯誤的原因。
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